X
Menu

CALL / WA 0812 9087 7291
X

Page 2

2 contoh bisnis jasa yang menjanjikan

Kamu ingin punya bisnis kecil yang menjanjikan? Bisnis di bidang jasa adalah salah satu pilihan yang bisa kamu pertimbangkan. Saat ini ada banyak sekali peluang usaha kecil yang cukup menjanjikan, tapi tentunya tidak semua model bisnis bisa cocok dengan kita. Pilihlah jenis bisnis yang banyak dibutuhkan orang dan modalnya tidak terlalu besar agar kamu bisa cepat balik modal dan mendapatkan keuntungan.

Nah, berikut ini adalah 2 contoh bisnis kecil di bidang jasa yang cukup menjanjikan dan layak untuk dipertimbangkan.

1. Bisnis Jasa Cuci Motor dan Mobil

Kalau kita perhatikan perkembangan jumlah pengguna kendaraan motor dan mobil mengalami peningkatan yang signifikan setiap tahunnya. Para pemilik kendaraan bermotor ini selalu membutuhkan layanan cuci motor untuk membersihkan kendaraan mereka, terutama para pemilik kendaraan bermotor di kota-kota besar.

Bisnis jasa cuci motor dan mobil ini selalu punya pasar tertentu dan tidak akan pernah sepi. Alasan para pemilik kendaraan menggunakan jasa cuci motor biasanya karena jasa cuci motor dianggap lebih praktis dan murah daripada harus mencuci kendaraan mereka sendiri.

Tentunya untuk membangun usaha jasa cuci motor dan mobil ini membutuhkan modal, yaitu modal untuk pengadaan peralatan, sewa tempat, dan untuk gaji karyawan. Di awal usaha memang terasa banyak pengeluaran karena harus mempersiapkan berbagai hal. Namun, setelah menjalankan usaha ini dengan baik, sedikit demi sedikit kamu akan melihat keuntungan yang sangat menggiurkan dari bisnis ini.

2. Bisnis Jasa Laundry

Saat ini bisnis jasa laundry sudah mengalami perkembangan yang sangat pesat lho. Pelanggan jasa Laundry ini berasal dari berbagai kalangan, mulai dari kalangan mahasiswa, pekerja kantoran, dan dari perumahan. Walaupun sudah banyak rumah tangga yang punya pembantu untuk mencuci pakaian mereka, ternyata rumah tangga tersebut masih membutuhkan jasa laundry untuk pakaian tertentu.

Kamu pasti sering melihat mobil loundry yang mengantar atau menjemput pakaian dari pelanggan mereka. Ini adalah salah satu bentuk layanan yang diberikan oleh para pengusaha laundry kepada pelanggan mereka agar pelanggan tidak perlu repot mengantarkan pakaian mereka. Layanan ini tentu saja akan membuat pelanggan merasa terbantu dan menjadi pelanggan setia.

Keuntungan dari bisni laundry ini terbilang cukup besar karena pengguna jasa ini selalu melakukan order berulang-ulang. Bisa dikatakan bisnis ini akan terus bersinar, sama halnya dengan bisnis di bidang kuliner karena permintaannya dari para pelanggan setia.

Di atas tadi adalah 2 contoh bisnis kecil di bidang jasa yang cukup menjanjikan. Tentu masih banyak jenis usaha lainnya yang menjanjikan, pastikan kamu memilih bisnis yang cocok dengan kebutuhan orang-orang di sekitar bisnis tersebut agar usaha yang dibangun terus berkembang.

Kamu ingin punya bisnis kecil yang menjanjikan? Bisnis di bidang jasa adalah salah satu pilihan yang bisa kamu pertimbangkan. Saat ini ada banyak sekali peluang usaha kecil yang cukup menjanjikan, tapi tentunya tidak semua model bisnis bisa cocok dengan kita. Pilihlah jenis bisnis yang banyak dibutuhkan orang dan modalnya tidak terlalu besar agar kamu bisa cepat balik modal dan mendapatkan keuntungan.

 

sumber

Teknologi pengintai CCTV berkembang sedemikian pesat dan teknologi CCTV terbaru saat ini berupa IP Camera digital. Teknologi IP Camera digital ini memberikan keunggulan-keunggulan canggih untuk memonitor, merekam, dan melihat aktifitas di dalam maupun diluar propeti Anda. Dengan pilihan produk yang sangat banyak saat ini, memahami pilihan produk tersebut menjadi hal yang rumit atau membingungkan untuk sebagian orang. Apakah ingin menggunakan CCTV yang sudah ada atau mengadposi teknologi jenis baru seperti IP Camera digital?

Berikut ini adalah 8 tips untuk memilih CCTV yang cocok untuk kebutuhan Anda;

1. Tetapkan Kriteria : Mengapa Saya membutuhkan CCTV?

Sangat penting untuk terlebih dahulu memahami apa yang Anda harapkan dari penggunaan CCTV. Apa yang orang lain anggap nyaman belum tentu memberikan kenyamanan yang sama untuk Anda. Apakah Anda mempertimbangkan untuk berinvestasi mencegah penjahat atau maling? Untuk merekam akses dari bangunan atau halaman? Untuk merekam aktivitas pada saat waktu tertentu, contohnya ketika Anda bepergian? Anda juga harus berpikir tentang apa yang akan Anda lakukan dengan informasi yang didapat dari penggunaan CCTV. Seberapa lama Anda ingin menyimpan hasil rekaman? Seberapa sering Anda akam memonitornya? Dengan pertanyaan ini Anda akan dapat mengetahui mengenai spesifikasi kamera yang Anda inginkan seperti resolusi kamera, lensa kamera seberapa jauh, atau kapasitas penyimpanan yang diinginkan. Hal-hal ini akan memudahkan Anda memilih CCTV yang tepat bagi kebutuhan.

2. Kebutuhan Dasar : Peralatan apa yang akan Saya butuhkan?

Pada dasarnya CCTV membutuhkan beberapa kamera yang sudah terpaket kan, software pendukung, dan DVR yang disertai media penyimpanan untuk mengolah gambar analog menjadi digital. Selain itu kebanyakan CCTV masih menggunakan kabel untuk menghubungkan CCTV yang satu dengan yang lain menuju DVR. Pada saat ini ada perkembangan teknologi CCTV yang lebih canggih berupa IP Camera Digital, IP Camera menghasilkan gambar digital sehingga tidak memerlukan DVR untuk mengolah gambar, selain itu IP Camera dapat di beli dalam jumlah satuan sesuai kebutuhan titik yang ingin diawasi.

3. Pilihan Rekaman : Bagaimana Saya menyimpan hasil rekaman?

Untuk CCTV Anda memerlukan DVR yang terhubung dengan media penyimpanan untuk menyimpan hasil rekaman, sedangkan pada teknologi IP Camera, sudah banyak tersedia pilihan untuk menyimpan langsung hasil rekaman pada IP Camera tersebut menggunakan SD card. Untuk penyimpanan dalam jumlah besar Anda dapat juga mengintegrasikan PC atau server pada IP Camera dengan menggunakan software tertentu.

4. Teknologi Pengintai : Bagaimana Saya memonitor gambar?

Tujuan utamanya adalah untuk mengetahui system yang Anda inginkan untuk melihat gambar hasil kamera Anda. Apakah Anda menginginkan ruang khusus yang dioperasikan oleh karyawan yang terlatih untuk memonitor gerakan? Apakah Anda menginginkan jasa orang ketiga untuk memonitor property Anda? Apakan Anda menginginkan untuk mengakses kamera Anda sendiri dari mana saja dan di mana saja? Apakah Anda ingin menerima email atau tanda bahaya ketika aktivitas mencurigakan terdeteksi kamera Anda? IP Camera mempunyai teknologi langsung untuk terhubung dengan internet.

5. Tetap Atau Bergerak : Apakah Saya membutuhkan kamera yang static atau dapat digerakan?

Kebanyakan CCTV belum dapat digerakan, IP Camera menjadi pilihan yang lebih fleksibel karena dapat menyediakan teknologi canggih seperti Pan Tilt Zoom (dapat di gerakan). Namun, dalam penggunaannya kadang dibutuhkan kombinasi antar yang static dan bergerak.

6. Keunggulan Camera : Apakah Saya membutuhkan IP Camera atau CCTV analog?

Ketika CCTV analog ideal untuk dapat memonitor satu titik saja, IP Camera memiliki keunggulan yang lebih banyak dibanding dengan CCTV analog. IP Camera memiliki resolusi yang jauh di atas CCTV pada umumnya, IP Camera dapat menghasilkan gambar high definition atau Megapixel sehingga dapat mendukun cakupan area yang luas dan mengamati gambar lebih detail. Bahkan beberapa IP Camera sudah dilengkapi dengan infrared untuk melihat dalam gelap dan juga two way audio system untuk memonitor atau merekam suara di sekeliling kamera.

7. Solusi Keamanan Pintar : Haruskah Saya menggabungkan CCTV dengan system keamanan yang lain?

CCTV kamera dapat di integrasikan dengan mudah untuk system keamanan yang lain seperti alarm keamanan.

8. Berinvestasi Secara Bijak : Bagaimana menetapkan budget penggunaan CCTV?

Ini sangat bergantung dengan kebutuhan Anda sendiri. Biasanya IP Camera lebih mahal dari CCTV analog namun IP Camera dapat menyediakan keunggulan berlimpah untuk kenyamanan Anda. Terkadang penggunaan IP Camera menjadi lebih murah dari penggunaan CCTV, karena CCTV biasa dijual satu paket dengan DVR sebagai contoh 4 unit kamera dan 1 unit DVR. Sedangkan Anda dapat membeli IP Camera secara satuan atau dalam jumlah ganjil sesuai kebutuhan.

 

sumber

Bisnis Properti Modal Kecil

Pada masa seperti sekarang ini properti adalah suatu peluang bisnis yang sangatdiminati oleh banyak investor , dalam negeri maupun luar negeri.
Karena peluang bisnis properti sangat menjanjikan keuntungan yang besar dan jika dilakukan dengan prosedur yang benar tingkat resiko dari bisnis ini bisa dibilang sangat minim, jika dilihat dari perkembangan jaman, bisnis properti juga tidak akan menurun, ditambah lagi dengan harga properti yang semakin lama justru semakinmelambung.

Dengan segala pertimbangan, sebagian besar orangberanggapan bahwa untuk memulai bisnis properti harus denganmodal yang tidak sedikit. Pemikiran seperti ini umum terjadi di benak masyarakat saat ini, tetapi setelah benar benar memahami dan mempelajari segala trik tentang bisnis ini, pendapatseperti initidak sepenuhnya benar.

 

Banyak bukti bahwa bisnis properti dapat dirintis hanya dengan modal kecil dan minim. Bersama ini kita akan membahas bisnis properti dengan modal kecil.

  1. Niat yang bulat dan mau belajar

Tidak sedikit orang yang sudah memulai bisnis properti tetapi pada kenyataannya berhenti di tengah jalan. Pengalaman seperti ini sangat disayangkan , apa yang sudah dilakukan selama itu bisa dibilang percuma dan buang buang waktu saja. Segala macam bisnis apapun itu harus diawali dengan niat yang bulat dan memiliki kemauan yang tinggi untuk belajar, dan fokus pada bidang tersebut menjadi kunci suksesnya. Jika anda Cuma punya niat yang setengah setengah mendingan jangan dilanjutkan.

  1. Membaca peluang

Membaca peluang bisnis properti sebenarnya juga tidak terlalu sulit, juga tidak memerlukan keahlian yang khusus , hanya memerlukan ketelitian dan kejelian menganalisa pada saat mengambildan mengembangkan sebuah peluang tersebut. Dapatkan reverensi dari banyak sumber dan pelajari dengan benar, jangan setengah setengah. Anda harus tau betul akan kemampuan anda ,jika anda barumempunyai modal kecil atau baru untuk tahap belajar, maka carilah properti yang mempunyai prospek tinggi dan dapat menghasilkan keuntungan yang besar. Anda bisa memulainya denganmenjadi broker atau agen properti yang tidak perlu modal besar.

  1. Mendapatkan Investor

Dengan modal kecil sudah pasti membuat ruang atau jangkauan anda menjadi terbatas, untuk mengatasi masalah ini anda bisa bekerja sama dengan Investor, Investormempunyai pengaruh sangat besar pada semua bisnis tak terkecuali dengan bisnis properti yang anda jalankan. Untuk bisa meyakinkan konsumen dan juga investor anda harus memiliki lokasi bisnis yang strategis untuk bisnis yang anda jalankan. Jika anda pintar meyakinkan konsumen dan juga investor akan sangat mempengaruhi prospek bisnis anda selanjutnya. Jelaskan secara mendetail kepada investor tentang bisnis anda sehingga investor paham betul jika bisnis yang anda jalankan ini sangat menguntungkan,bagi anda dan juga investor tersebut.

  1. Strategi Pemasaran

Mengikuti perkembangan teknologi yang terus berkembang dengan sangat pesat dengan sendirinya akan memaksa kita untuk terus bisa mengikuti setiap kemajuan, contohnya internet. Penggunaan Internet bisa mendukung perkembangan semua bisnis , apalagi bisnis properti . Anda bisa gunakan internet sebagai sumber informasi untuk mendukung perkembangan bisnis properti anda, internet bisa dijadikan sebagai alat promosi yang murah untuk membantu mempercepat pemasaran bisnis anda.

  1. Analisa

Untuk mendukung semakin berkembangnya bisnis anda perlu dilakukan analisa. Dengan analisa anda bisa mengetahui kekurangan dan juga kelebihan dari bisnis yang anda jalankan, lengkapi kekurangan dengan melakukan inovasi inovasi baru , sehingga akan membuat bisnis anda tidak monoton, ini akan sangat positif untuk membuat bisnis anda bekembang pesat.

Inilah beberapa cara sederhana untuk memulai bisnis properti dengan modal kacil. Jika benar-benar serius ingin menekuni bisnis properti, mulailah dari yang kecil, buang tradisi menunda nunda dan mulailah dari sekarang.

Selamat mencoba , sukses menanti anda….!

sumber

Tips memulai usaha kuliner – Usaha merupakan hal yang membuat kita dapat meningkatkan ekonomi,dan sekarang usaha makanan atau kuliner dan yang paling trendnya adalah restoran merupakan pilihan yang paling banyak dipilih untuk dijadikan ladang usaha. Tapi untuk memulainya bukan hal yang mudah,karena kita harus memiliki beberapa pengetahuan agar bisnis yang akan kita buat tidak mengalami bankrupt.

Berikut 10 Tips memulai usaha kuliner

1. Pintar Dalam Memilih Jenis Makanan
Pilihlah makanan yang dietahui & dikuasai resepnya beserta dengan cara pembuatannya. Mulai dari yang biasa sampai yang luar biasa susahnya. Seperti, jika anda ingin membuka restoran khas sulawesi,yang menyediakan nasi kuning,maka berusahalah membuat nasi kuning yang nikmat.

2. Melakukan Riset
Melakukan riset merupakan salah satu hal penting sebelum memulai usaha,usahakan riset mengenai makanan apa yang belum terjual di sekitar tempat anda akan membuka usaha,dan usahakan di tempat tersebut anda tidak memiliki saingan

3. Jual lah Menu yang Beda Dari Yang Lain
Jika anda membuka restoran atau usaha kuliner dan memiliki banyak pesaing di daerah tersebut usahakan anda menciptakan beberapa inovasi dari menu restorant anda misalanya ,jika pesaing anda menjual Ayam Goreng,usahakan anda membuat menu yang beda,atau jika memang menu yang sama usahakan membuat nama yang berbeda ,misalanya Ayam Goreng Ketawa,yang merupakan hal unik yang membuat orang penasaran untuk mencobanya.

4. Perhatikan Harga Jual Daerah Sekitar Tempat Usaha
Pada saat memulai bisnis kuliner usahakan mulai dengan harga yang memiliki untuk sedikit untuk menarik pelanggan dan berikan kualitas yang baik.

5. Bersikap Ramah Kepada Pelanggan
Bersikap ramah kepada pelanggan merupakan hal wajib,yang membuat orang merasa betah dan ingin kembali ke restoran anda,dan jika anda memiliki karyawan,usahakan karyawan tersebut bisa bersikap ramah kapada semua pelanggan.

6. Perhatikan Permintaan Pelanggan

Perhatikan pesanan dari pelanggan pada saat memesan menu,karena setiap pelanggan memiliki selera yang berbeda,seperti admin kalo pesan bakso selalu meminta agar tidak di beri sambel,ini bertujuan agar pelanggan tidak kecewa.

7. Jaga Kebersihan Tempat Usaha
Kebersihan merupakan daya tarik lain untuk pelanggan,karena pelanggan akan merasa nyaman pada saat makan ketika tempat usaha kita bersih dan jauh dari hal hal yang kotor,seperti sampah lalat dan sebagainya.

8. Lakukan Peningkatan
Jika pelanggan semakin banyak atau bahkan kita sudah memiliki pelanggan tetap usahakan,untuk merekrut tambahan pegawai dan lakukan pembesaran pada tempat usaha untuk meningkatkan mutu dari pelayanan usaha kita.

9. Buat Jam Operasional Tetap

Buat Jam Operasional tetap untuk mempermudah pelanggan dan menambah jumlah pelanggan tetap dengan cara mempatenkan jam buka dan jam tutup dari usaha kita.agar tidak membingungkan pelanggan.

10. Lakukan PromosiPromosi merupakan hal penting dalam usaha,meskipun mutu pelayanan kita tinggi namum tidak ada orang yang tahu,usaha kita tidak akan meningkat maka dari itu kekuatan promosi sangatlah penting,dan jaman teknologi sekarang akan mempermudah kita untuk melakukan promosi seperti di facebook, bc pada blackberry dan melalui website /blog.

Demikian Postingan Artikel Ampuh mengenai 10 Tips Untuk Memulai Bisnis Kuliner ,semoga membantu para pengusaha yang akan memulai bisnisnya khususnya pada bidang kuliner,selamat berusaha dan semoga sukses.

Tidak sedikit para orang tua pada zaman modern seperti sekarang sangat sibuk dalam dunia pekerjaan mereka. Tentunya hal ini membuat minimnya waktu para orang tua untuk bertemu atau berbincang dengan anak mereka. Hal ini lah yang membuat posisi sang anak merasa kurang dihargai dan tentunya ini akan berpengaruh terhadap pembentukan karakter dan masa depan mereka.

menasehati anak remaja

Akibatnya tidak sedikit para remaja yang masih belum mengenal karakter diri mereka sendiri dan arah tujuan hidup mereka ketika mereka sudah dewasa kelak. Oleh sebab itu peran orang tua sangatlah penting dalam pembentukan karakter anak dan kunci masa depan mereka.

Berikut adalah beberapa tips dalam pembentukan karakter sang anak:

1. Luangkanlah Waktu Anda Bersama Anak Anda

Ini adalah sebuah langkah awal yang mesti Anda lakukan untuk mendapatkan hati sang anak. Ketika Anda mencoba meluangkan waktu Anda untuk sang buah hati, mereka merasa posisinya sebagai seorang anak sangat dihargai. Hal itu lah yang akan membuat Anda lebih mudah untuk mengenal dan menganalisa karakter sang buah hati Anda misalnya, seperti makan bersama, pergi ke mall, berdiskusi, nonton konser bersama, dan hal-hal lain yang dapat digunakan untuk meluangkan waktu Anda dan anak bersama-sama.

2. Carilah Beberapa Hal yang Disukai dan Diminati oleh Anak Anda

Dalam tahap ini Anda harus teliti dalam beranalisa karena, ketika Anda mencoba untuk mencari hal yang mereka suka dan mereka minati Anda harus benar-benar memperhatikan aktifitas sang anak secara rutin. Karena aktifitas tersebut akan mengarahkan Anda pada beberapa hal yang disukai dan minati oleh sang anak.

Tetapi tidak semua aktifitas rutin yang anak Anda lakukan sudah pasti disukai dan diminati oleh sang anak, oleh karena itu pada tahap ini Anda harus menganalisa lebih dalam apa aktifitas yang benar-benar anak Anda sukai. Ketika Anda telah mendapatkan hal-hal yang mereka sukai dan menjalin kedekatan melalui media tersebut, maka akan membuat sang anak tertarik untuk berdiskusi dengan Anda.

3. Posisikanlah Diri Anda sebagai Teman Mereka dan Jadilah Pendengar yang Baik

Ketika sang anak sudah tertarik dan nyaman dalam bercerita atau berdiskusi dengan Anda, Anda juga perlu memposisikan diri Anda “sederajat” dengan anak Anda. Karena hal ini akan membuat sang buah hati merasa sudah dianggap dewasa dan tentunya mereka akan lebih percaya diri dalam menanggapi sebuah hal. Jadi lah pendengar yang baik, tanggapi betul apa yang dikatakan oleh sang anak. Karena ketika Anda benar-benar mendengarkan dan menanggapi suatu argumen atau pernyataan mereka ini akan memperkuat karakter sang anak dalam proses pendewasaan dilingkungan mereka.

4. Bimbinglah Anak Anda dengan Hal yang dapat Memotivasi Mereka dengan Gaya Komunikasi Modern

Dalam tahap ini berikanlah anak Anda arti hidup yang sebenarnya bahwa pada dasarnya segala sesuatu harus memiliki tujuan dan prinsip yang jelas. Oleh karena itu berikanlah sesuatu yang dapat memotivasi anak Anda agar mereka memahami betul akan pentingnya sebuah tekad dan keyakinan dalam menjalankan suatu hal. Tentunya ini akan lebih mudah dipahami oleh sang anak ketika Anda menyampaikannya dengan gaya bahasa yang mudah dipahami oleh mereka, untuk itu gunakan lah gaya bahasa mereka sehari-sehari agar mereka lebih tertarik untuk memahami apa yang Anda sampaikan.

5. Berikanlah Mereka Kepercayaan dan Tanggung Jawab

Tahap ini merupakan tahap yang paling penting dalam pembentukan karakter anak Anda. Berikanlah mereka ruang untuk berekspresi dan biarkanlah anak Anda menentukan suatu pilihan. Memang hal ini memiliki resiko yang tinggi tetapi Anda harus memberikan mereka kesempatan untuk menentukan pilihan mereka sendiri. Selain itu berikanlah juga tanggung jawab pada mereka, karena ketika Anda berikan mereka suatu tanggung jawab maka sang anak akan merasa bahwa sebuah jalan dan keputusan yang mereka pilih itu harus berlandasan pada tujuan yang jelas sehingga mereka akan melakukan hal tersebut dengan penuh keyakinan dan tekad.

Beberapa hal tadi tentunya menunjukan, bahwa peran Anda sebagai orangtua tentunya sangatlah penting dan berpengaruh besar terhadap pembangunan karakter dan mental anak Anda dalam proses pendewasaan dan masa depan anak Anda.

Penulis: Bernito Yasser Geraldo

 

sumber

1. Melakukan hal-hal yang sia-sia

Ngegame/nonton TV/internetan seharian, makan kebanyakan terus-terusan, dan bahkan minum-minuman keras, dan lainnya. Sebaiknya jika seperti ini, kita mulai mengambil sisi serius dari kehidupan kita! Apa yang kita gunakan untuk waktu kita sehari-hari? Apakah kegiatan sehari-hari kita membimbing kita UNTUK KEHIDUPAN YANG LEBIH BAIK? Jika tidak, mari kita evaluasi kegiatan sehari-hari kita dan mulai menyusun jadwal dan prioritas hidup kita.
Tambahan dari agan2:Kecuali kita bermain hape untuk mengurusi lapak, atau bisnis yang menghasilkan sesuatu itu tidak apa apa
2. Mengeluh terus menerus

Saya kenal dengan beberapa teman saya yang kewalahan dalam hidupnya dan tidak pernah berhenti menceritakannya ke saya. Apakah anda seperti itu? Mari jujur pada diri sendiri, apakah anda pernah atau bahkan selalu mengeluh mengenai pekerjaan, boss, gaji, tetangga, atau tentang istri sendiri? Jika IYA, anda BUKAN APA-APA melainkan hanya sebuah PEMANCAR KEMARAHAN. Tapi tidak terlambat untuk menyadarinya dan berubah. Ingat, kenegatifan tidak akan merubah apapun. Itu akan membuat anda terjebak dalam lingkaran setan. Jadi rubahlah pemikiran dan pembicaraan anda. Bicaralah tentang bagaimana anda mensyukuri hidup anda yang hanya sekali ini.
3. Tidak memberi makan pikiran sendiri.

Jika anda tidak secara terus menerus belajar dan berkembang sebagai manusia berarti anda seperti TERGENANG DALAM KUBANGAN, seperti rawa yang tidak bisa ditumbuhi rumput hijau diatasnya.
Itulah yang terjadi dalam pikiran anda jika anda tidak aktif mencari hal baru dan terus belajar.
Tantangan hidup yang positif akan mengembangkan wawasan anda, bukan sebaliknya
4. Terus meremehkan diri sendiri.

Berbicara sendiri atau setidaknya merenung bisa membuat gebrakan baru dalam hidup kita. Seperti kata Henry Ford “Saat anda berpikir anda bisa atau tidak bisa, keduanya adalah BENAR”
Jadi jika anda mengatakan pada diri sendiri bahwa anda bisa, anda pasti BISA! Karena semua hal yang kita katakan pada diri sendiri akan menjadi KENYATAAN karena hanya diri andalah yang bisa merubah nasib anda sendiri.
5. Tidak memiliki inspirasi dan gairah.

Apakah anda mempunyai gairah pada suatu hal? Semisal olahraga atau melukis dan bermain musik? Ya, banyak orang yang tidak memiliki gairah pada hal apapun dalam hidupnya. Tapi ANDA HARUS MEMILIKI GAIRAH pada sesuatu yang positif. Jika bingung, mulailah meneliti ke masa lalu anda tentang apa yang anda pernah sukai lalu coba lakukan hal itu kembali.

6. Tidak memiliki TARGET untuk masa depan.

Sementara kita terlena dalam kehidupan SAAT INI, kita harus melihat kedepan dan menentukan tujuan hidup di masa depan. Jika anda tidak mempunyai GOAL (tujuan) dalam hidup, anda seperti kapal boat dengan BENSIN HABIS yang terombang ambing di lautan dan hanya menunggu waktu untuk TENGGELAM atau MENDARAT KEMANAPUN ombak MEMBAWA.
Mulai SET tujuan hidup kita. Seperti GPS, hidup kita harus memiliki tujuan dan biarkan keteguhan hati kita yang membawa kita ke tujuan itu.

7. Menghabiskan waktu dengan orang-orang yang tidak suportif.

Memang mudah untuk TERJEBAK berkumpul dengan orang orang yang tidak memberi kita dorongan untuk melakukan hal baru. Hal itulah yang secara tidak sadar membuat kita STAGNAN tadi (seperti air dalam kubangan). Tapi jika anda terus menerus terjebak dengan orang-orang ini, anda akan seolah-olah ditarik untuk terus tidak berkembang bersama mereka SEUMUR HIDUP ANDA. Saya pribadi suka menyebut orang-orang ini sebagai DRAKULA PENGHISAP ENERGI.
Janganlah memutus tali silaturrahmi dengan mereka tapi perlahan menjauhlah dan carilah lingkungan dengan orang-orang yang terus belajar dan saling mendukung. Kecuali jika anda benar-benar sama dengan mereka.
8. Kecanduan bermain handphone.

Ya, smartphone zaman sekarang memang memiliki semua yang kita harapkan dari sebuah handphone. Tapi sementara semua fitur handphone itu membuat kita terlena pikirkan kembali berapa banyak waktu yang sudah kita buang? Semisal kita menggunakan handphone sehari 15 jam, tidur 8 jam, maka hanya tinggal 1 jam waktu luang kita tersisa. Smarthpone memang mendekatkan yang jauh, tapi juga MENJAUHKAN YANG DEKAT jika tidak digunakan DENGAN BIJAK.

9. Membuang UANG untuk hal tidak penting.

Ada perbedaan yang besar antara BUTUH dan INGIN. Atur ulang mana yang HARUS anda beli. dan yang MENARIK untuk anda beli.
Ingat kebutuhan pokok manusia adalah SANDANG PANGAN PAPAN, seringkali banyak diantara kita melupakan hal mendasar tersebut dan menghamburkan uang kita untuk hobi atau hal sekunder bahkan tertier lain. Tapi tidak sedikit juga diantara kita yang sudah memiliki prioritas dalam kehidupannya. Mari mulai menentukan prioritas BELANJA dari sekarang sejak anda membaca paragraf ini!

10. Kurang tidur.

Saya memang bukan dokter umum, tapi saya sudah banyak membaca buku tentang keutamaan tidur. Intinya adalah tidur sangat penting bagi metabolisme tubuh yang mempengaruhi CARA BERPIKIR ANDA. Letakan Gadget anda di malam hari dan tidur lah jika sudah waktunya!

11. Cuek dengan kesehatan tubuh sendiri.

Tidak hanya tidur yang penting bagi hidup kita, MAKAN dan OLAHRAGA secara teratur pun sama pentingnya untuk mencapai hidup yang sehat. Bagi anda yang masih memiliki obesitas (terlalu gemuk) atau anoreksia (terlalu kurus), SEDIKIT mengatur ulang jadwal dan porsi makan serta olahraga akan memberikan peningkatan besar pada kehidupan kita.

12. Hidup dalam zona nyaman.

Saya tahu betapa mudah dan nikmat untuk hidup pada zona nyaman kita. Nyatanya, secara tidak sadar saat kita pergi ke restoran favorite kita selalu memesan makanan itu lagi dan itu lagi. Bukan karena kita takut makanan lain tidak enak, tapi karena kita sudah NYAMAN dengan makanan itu.
Tapi bukan hanya zona nyaman macam demikian yang menjadi pokok bahasan saya. Saya ingin membahas tentang “RESIKO” yang akan meningkatkan kehidupan kita.
Dan INGAT satu perbedaan tentang “RESIKO” dan “RESIKO YANG DIPERHITUNGKAN”.
RESIKO itu bisa mematikan, tapi RESIKO YANG DIPERHITUNGKAN adalah keputusan untuk berubah yang sudah dipertimbangkan dengan matang oleh kita, yang diikuti dengan aksi yang bijaksana untuk hidup kita.

13. Terjebak dalam kehidupan yang tidak anda sukai.
Cara mengukur taraf kesuksesan seseorang adalah dengan melihat kebahagiannya. Apakah ANDA BAHAGIA? JIka tidak, ANDA HARUS MERUBAH SESUATU! Bahkan jika anda merasa hidup sudah terisi atau merasa puas dengan yang ada sekarang bukan berarti anda sudah menghidupi kehidupan terhebat yang mungkin anda hidupi.
Hidup seharusnya MENARIK! Jadi jika kita belum menikmati hidup, lihat kembali poin-poin diatas dan carilah sendiri cara untuk mengoreksinya.

sumber

Posting saya kali ini berkenaan dengan CSR yaitu kepanjangan dari Corporate Social Responsibility. Hal ini berkaitan dengan tanggung jawab dan manfaat berdirinya suatu perusahaan di tengah masyarakat baik bagi lingkungan sekitar maupun keadaan internal perusahaan tersebut. Bagi Lingkungan internal perusahaan, pemberian tunjangan, asuransi baik untuk karyawan maupun keluarga karyawan merupakan salah satu bentuk CSR yang kecil, namun dapat berdampak pada meningkatnya produktivitas dan image yang baik bagi karyawan itu sendiri maupun orangyang akan melamar pekerjaan ke perusahaan tersebut.

Pengertian CSR di Indonesia sendiri telah diangkat dalam peraturan normative yakni dalam UUPT. Sebagaimana disebutkan dalam Pasal 74 UUPT, CSR memliki defenisi yaitu sebagai komitmen perseroan untuk berperan serta dalam pembangunan ekonomi berkelanjutan guna meningkatkan kualitas kehidupan dan lingkungan yang bermanfaat, baik bagi perseroan sendiri, komunitas setempat,
Untuk lebih mengenal CSR berikut saya Uraikan beberapa pengertian CSR menurut para ahli dan institusi :

World Business Council for sustainable development: komitmen berkesinambungan dari kalangan bisnis untuk berperilaku etis dan member kontribusi bagi pembangunan ekonomi, seraya meningkatkan kualitas kehidupan karyawan dan keluarganya, serta komunitas lokal dan masyarakat luas pada umumnya.

Commision of the European Communities: Tanggung jawab sosial perusahaan pada dasarnya adalah sebuah konsep dimana perusahaan memutuskan secara suka rela untuk memberikan kontribusi demi mewujudkan masyarakat yang lebih baik dan lingkungan yang lebih bersih.

Kicullen dan Kooistra: corporate social responsibility (CSR) adalah tingkatan pertanggungjawaban moral yang dianggap berasal dari perusahaan diluar kepatuhan terhadap hukum negara.

Fraderick et al: corporate social responsibility (CSR) dapat diartikan sebagai prinsip yang menerangkan bahwa perusahaan harus dapat bertanggungjawab terhadap efek yang berasal dari setiap tindakan didalam masyarakat maupun lingkungannya.
Dari pengertian tersebut maaka saya mencoba untuk mencari dari kegiatan dari salah satu perusahaan terbesar di Indonesia yaitu PT. Djarum yang kita kenal bergerak di bidang industri rokok dan yang kita ketahui dengan maraknya issu Global Warming/Pemanasan Global sangat dekat kaitannya dengan asap rokok yang dihasilkan konsumen rokok itu sendiri. Namun PT. Djarum nampaknya punya beberapa gerakan CSR yang salah satunya adalah program Djarum Environmental Initiatives yaitu program penghijauan dan pencegahan erosi lahan hijau yang ada di Indonesia, berikut kutipan artikel dari website PT. Djarum :

“PT. Djarum melalui salah satu kegiatan Corporate Social Responsibility Djarum Bakti Lingkungan kembali melakukan aksi pelestarian lingkungan. Kali ini, dalam program bertajuk Trees for life, Djarum Bakti Lingkungan melakukan penanaman pohon trembesi di sepanjang turus jalan Semarang-Kudus. Aksi program ini telah dicanangkan pada 24 februari 2010 dengan kehadiran Gubernur Jawa Tengah.
Djarum Bakti Lingkungan melalui Program Djarum Trees for Life melakukan penanaman 2.767 pohon trembesi di sepanjang turus jalan Semarang-Kudus (sepanjang +/- 40 km). Pohon trembesi dipilih selain memiliki kemampuan sebagai peneduh, juga sebagai pohon dengan serapan CO2 tertinggi. Pohon trembesi dewasa dapat menyerap CO2 sebanyak 78,826,296 kg/thn. Harapannya dapat mengurangi pemanasan global dan mendukung program Pemerintah.”

Tak Hanya itu, PT Djarum melalui kegiatan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan (CSR) di bidang pendidikan memberikan kontribusi bagi kemajuan kualitas generasi muda, khususnya mahasiswa. Program CSR tersebut yang kini disebut dengan nama program Djarum Beasiswa Plus telah diberikan kepada lebih dari 6300 mahasiswa di Perguruan Tinggi Negeri/Swasta di 24 Propinsi.
Pemberian berbagai pelatihan softskills dan pengembangan karakter menjadi kekhas-an dari program Djarum Beasiswa Plus ketimbang program beasiswa lainnya. Sebuah bekal luar biasa yang tidak terhitung dengan materi, namun memberi bekal seumur hidup bagi para Beswan Djarum. Pelatihan ini meliputi tiga aspek yakni, Outbound, Leadership program, dan Practical skills and Entrepreneurship.
Dan yang tak kalah penting juga mempunyai dampak yang membanggakan bagi bangsa Indonesia adalah hadirnya PB DJARUM yang kita kenal sebagai penghasil atlet-atlet bulutangkis terbaik di dunia, nama nama seperti Liem Swie King, Hariyanto Arbi, Christian Hadinata dan Icuk Sugiarto merupakan jebolan PB DJARUM yang berletak di Kudus, Jawa Tengah.

Awalnya bagi PB DJARUM membagi kegiatan antara latihan bulu tangkis dengan sekolah, memang bukan tugas yang mudah bagi para atlet, terlebih lagi mereka-mereka ini yang kebanyakan masih duduk di bangku sekolah seperti SD, SMP, dan SMA. Namun, untuk menyelaraskan dua kegiatan tersebut, PB Djarum mengambil langkah bekerjasama dengan Departemen Pendidikan dan Kebudayaan (Depdikbud). Sehingga, kegiatan antara latihan bulu tangkis dengan sekolah yang dijalani oleh para atlet bisa berjalan baik, dan tidak mengganggu satu sama lain.
Kerjasama yang dilakukan antara PB Djarum dengan Depdikbud adalah dengan pemberian dispensasi waktu di sekolah untuk para atlet. atlet diberikan izin untuk memulai waktu belajarnya di sekolah tidak seperti siswa lain pada umumnya. Mereka juga diberi kemudahan memperoleh izin meninggalkan sekolah pada saat mereka harus mengikuti kejuaraan.
Selama ini sekolah-sekolah yang sudah diajak bekerjasama oleh PB Djarum guna mendukung kemampuan akademis para atletnya yang berasal dari segala jenjang pendidikan tersebut adalah SD Barongan II, SMP Taman Dewata, dan SMA Kramat.

Demikian posting saya kali ini, semoga bermanfaat dan bagi para perusahaan yang ada di Indonesia semoga bisa memberikan dampak yang positif bagi kemajuan bangsa.

sumber

 

1. PENGERTIAN AHLI WARIS

Menurut undang – undang, ada dua cara untuk mendapatkan warisan, yaitu : 1.Sebagai ahli waris menurut ketentuan undang – undang
2.Karena ditunjuk dalam surat wasiat (testament).

Cara yang pertama dinamakan mewarisi “menurut undang – undang” atau “ab intestato”. Sedangkan cara yang kedua disebut dengan mewaris dengan “testamentair”.

Dalam hukum waris berlaku asas, bahwa apabila seorang meninggal, maka seketika itu juga segala hak dan kewajibannya beralih pada sekalian ahli warisnya.
Asas ini tercantum dalam suatu pepatah Perancis yang berbunyi : “le mort saisit le vif”,

sedangkan pengukuran segala hak dan kewajiban dari si meninggal oleh para ahli waris itu dinamakan “saisine”. Ahli waris adalah setiap orang yang berhak atas harta peninggalan pewaris dan berkewajiban menyelesaikan hutang – hutangnya.

Hak dan kewajiban tersebut timbul setelah pewaris meninggal dunia. Hak waris itu didasarkan pada hubungan perkawinan, hubungan darah, dan surat wasiat, yang diatur dalam undang – undang.

Tetapi legataris bukan ahli waris, walaupun ia berhak atas harta peninggalan pewaris, karena bagiannya terbatas pada hak atas benda tertentu tanpa kewajiban.

Dalam Pasal 833 ayat 1 KUHPdt dinyatakan bahwa sekalian ahli waris dengan sendirinya karena hukum memperoleh hak milik atas semua harta kekayaan orang yang meninggal dunia (pewaris).

Dalam Pasal 874 KUHPdt juga dinyatakan bahwa segala harta kekayaan orang yang meninggal dunia adalah kepunyaan sekalian ahli warisnya menurut undang – undang, sekedar terhadap itu dengan surat wasiat tidak diambil suatu ketetapan yang sah.

Ketentuan Pasal – Pasal di atas pada dasarnya didasari oleh asas “le mort saisit le vif”, yang telah disebut di atas. Yang artinya orang yang mati berpegang pada orang yang masih hidup.

Asas ini mengandung arti bahwa setiap benda harus ada pemiliknya. Setiap ahli waris berhak menuntut dan memperjuangkan hak warisnya, menurut Pasal 834 B.W.

Seorang ahli waris berhak untuk menuntut upaya segala apa saja yang termasuk harta peninggalan si meninggal diserahkan padanya berdasarkan haknya sebagai ahli waris (heriditatis petito).

Hak penuntutan ini menyerupai hak penuntutan seorang pemilik suatu benda, dan menurut maksudnya penuntutan itu harus ditujukan kepada orang yang menguasai satu benda warisan dengan maksud untuk memilikinya.

Oleh karena itu, penuntutan tersebut tidak boleh ditujukan pada seorang yang hanya menjadi houder saja, yaitu yg menguasainya benda itu berdasarkan suatu hubungan hukum dengan si meninggal, misalnya menyewa.

Penuntutan tersebut tidak dapat ditujukan kepada seorang executeur – testamentair atau seorang curator atas suatu harta peninggalan yang tidak diurus.

Seorang ahli waris yang menggunakan hak penuntutan tersebut, cukup dengan mengajukan dalam surat gugatannya, bahwa ia adalah ahli waris dari si meninggal dengan barang yang dimintanya kembali itu termasuk benda peninggalan.

Menurut Pasal 1066 ayat 2 KUHPdt setiap ahli waris dapat menuntut pembagian harta warisan walaupun ada larangan untuk melakukan itu.

Jadi, harta warisan tidak mungkin dibiarkan dalam keadan tidak terbagi kecuali jika diperjanjikan tidak diadakan pembagian, dan inipun tidak lebih lama dari lima tahun.

Walaupu ahli waris itu berhak atas harta warisan, dimana pada asasnya tiap orang meskipun seorang bayi yang baru lahir adalah cakap untuk mewaris hanya oleh undang – undang telah ditetapkan ada orang orang yang karna perbuatannya, tidak patut (onwaardig) menerima warisan.

Hal ini ditentukan dalam Pasal 838 KUHPdt yang dianggap tidak patut jadi ahli waris, sehingga dikecualikan dari pewarisan adalah :

1. mereka yang telah dihukum karena dipersalahkan telah membunuh, atau mencoba membunuh pewaris;

2. mereka yang dengan putusan hakim dipersalahkan karena fitnah telah menjadikan pewaris bahwa pewaris telah melakukan suatu kejahatan yang diancam dengan hukuman penjara 5 (lima) tahun atau hukuman yang lebih berat;

3. mereka yang dengan kekerasan telah mencegah pewaris membuat atau mencabut surat wasiat;

4. mereka yang telah menggelapkan, merusak, atau memalsukan surat wasiat pewaris.

Selain itu, oleh undang – undang telah ditetapkan bahwa ada orang – orang yang berhubungan dengan jabatan atau pekerjaannya, maupu hubungannya dengan si meninggal, tidak diperbolehkan menerima keuntungan dari suatu surat wasiat yang diperbuat oleh si meninggal.

Mereka ini, diantaranya adalah notaries yang membuatkan surat wasiat itu serta saksi – saksi yang menghadiri pembuatan testament itu, pendeta yang melayani atau dokter yang merawat si meninggal selama sakitnya yang terakhir.

Bahkan pemberian waris dalam surat wasiat kepada orang –orang mungkin menjadi perantara dari orang – orang ini (“tussenbiede komende personen”) dapat dibatalkan.

Sebagai orang – orang perantara ini oleh undang – undang diangap anak – anak dan isteri dari orang – orang yang tidak diperbolehkan menerima warisan dan tastement itu.

Selanjutnya dalam Pasal 912 ditetapkan alasan – alasan yang menurut pasal 838 tersebut diatas, menyebabkan seseorang tidak patut menjadi waris.

Berlaku juga sebagai halangan untuk dapat menerima pemberian – pemberian dalam suatu testament, kecuali dalam pasal 912 tidak disebutkan orang yang telah mencoba membunuh orang yang meninggalkan warisan.

Jika si meninggal ini ternyata dalam surat wasiatnya masih juga memberikan warisan pada seorang yang telah berbuat demikian, hal itu dianggap sebagai suatu “pengampunan” terhadap orang itu.

2. SYARAT – SYARAT AHLI WARIS

Dalam pasal 832 KUHPdt dinyatakan bahwa menurut undang – undang yang berhak menjadi ahli waris ialah, para keluarga sedarah, baik sah maupun di luar kawin, dan si suami atau istri yang hidup terlama.

Dalam hal, bilamana baik keluarga sedarah, maupun si yang hidup terlama di antara suami istri, tidak ada, maka segala harta peninggalan si yang meninggal, menjadi milik negara, yang mana berwajib akan melunasi segala hutangnya, sekedar harga harta peniggalan mencukupi untuk itu.

Kemudian menurt Pasal 874 KUHPdt dinyatakan segala harta peninggalan seseorang yang meninggal dunia, adalah kepunyaan sekalian ahli warisnya menurut undang – undang, sekedar terhadap itu dengan surat wasiat telah diambilnya suatu ketetapan yang sah.

Menurut Pasal 836 KUHPdt dinyatakan dengan mengingat akan ketentuan dalam Pasal 2 KUHPdt, supaya dapat bertindak sebagai waris, seorang harus telah lahir, pada saat warisan jatuh meluang.

Dimana Pasal 2 KUHPdt menyatakan bahwa anak yang ada dalam kandungan seorang perempuan, dianggap sebagai telah dilahirkan, bila mana juga kepentingan si anak mengkehendakinya,

Namun apabila mati suatu dilahirkan, dianggaplah ia tak pernah telah ada. Jadi menurut pasal – pasal tersebut di atas syarat – syarat ahli waris adalah sebagai berikut :

1. mempunyai hak atas harta peninggalan si pewaris, yang timbul karena :

a. hubungan darah (Pasal 832 B.W.)
b. karena wasiat (Pasal 874 B.W.)

2. harus sudah ada dan masih ada ketika si pewaris meninggal dunia (Pasal 836 B.W.), dengan tetap memperhatikan ketentuan dari pasal 2 B.W. 3. ahli waris bukan orang yang dinyatakan tidak patut menerima warisan atau orang yang menolak harta warisan,

Adapun Pasal yang mengatur mengenai orang yang tidak patut menjadi ahli waris yaitu Pasal 838 B.W. yang telah tersebut di atas dalam sub bab sebelumnya .

jika kita tinjau dari syarat pewarisan tersebut di atas, maka akan timbul suatu pertanyaan, bagaimanakah jika antara dua orang yang saling mewaris meninggal dalam waktu yang sama?

Dari ketentuan Pasal 831 B.W. dapat diketahui jika terjadi dua orang atau lebih yang sama atau lebih yang saling mewaris itu meninggal dalam waktu yang sama atau dalam waktu yang hampir bersamaan namun tidak dapat dibuktikan siapa yang meninggal terlebih dahulu maka diantara keduanya tidak saling mewaris.

3. HAK DAN KEWAJIBAN AHLI WARIS

HAK DAN KEWAJIBAN AHLI WARIS

Dalam rangka untuk mengetahui hak dan kewajiban ahli waris perlu kiranya untuk diketahui hak dan kewajiban pewaris.

Hak pewaris timbul sebelum terbukanya harta peninggalan dalam arti bahwa pewaris sebelum meninggal dunia berhak menyatakan kehendaknya dalam sebuah testament atau wasiat.

Isi dan wasiat tersebut dapat berupa :

1. Erfstelling, yaitu suatu penunjukan satu atau beberapa orang menjadi ahli waris untuk mendapatkan sebagian atau keseluruhan harta peninggalan. Orang yang ditunjuk dinamakan testamentair erfgenaam (ahli waris menurut wasiat).

2. Legaat, adalah pemberian hak kepada seseorang atas dasar tastement atau wasiat yang khusus. Pemberian itu dapat berupa :

a. ( hak atas) satu atau beberapa benda tertentu;

b. ( hak atas) seluruh dari satu macam benda tertentu;

c. ( hak vruchtgebruik atas sebagian / seluruh warisan (Pasal 957 KUHpdt).

Kewajiban si pewaris adalah merupakan pembatsan terhadap haknya ditentukan undang – undang.

Ia harus mengindahkan adanya legitieme portie, yaitu suatu bagian tertentu dari harta peninggalan yang tidak dapat dihapuskan oleh orang yang meninggalkan warisan.

Hak ahli waris dapat diperinci sebagai berikut: Setelah terbuka warisan, ahli waris diberikan hak untuk menentukan sikap:

1. Menerima secara penuh (zuivere aanvaarding), yaitu dapat dilakukan secara tegas atau secara lain. Dengan tegas yaitu jika penerimaan tersebut dituangkan dalam suatu akte yang memuat penerimaannya sebagai ahli waris.

Baik secara diam – diam,atau terang-terangan, jika ahli waris tersebut melakukan perbuatan penerimaannya sebagai ahli waris dan perbuatan tersebut harus mencerminkan perbuatan penerimaan terhadap warisan yang meluang,(menerima) yaitu dengan mengambil, menjual atau melunasi hutang – hutang pewaris.

2. Menerima dengan reserve (hak untuk menukar) Voorrecht van boedel beschriyving atau beneffeciare aanvaarding. Hal ini harus dinyatakan pada Panitera Pengadilan Negeri ditempat waris terbuka.

Akibat yang terpenting dalam warisan secara beneficare ini adalah bahwa kewajiban untuk melunasi hutang – hutang dan beban lain si pewaris dibatasi sedemikian rupa sehingga pelunasannya dibatasi menurut kekuatan warisan,

dalam hal ini berarti si ahli waris tersebut tidak usah menanggung pembayaran hutang dengan kekayaan sendiri, jika hutang pewaris lebih besar dari harta bendanya.

Adapun kewajiban – kewajiban seorang ahli waris beneficiair, ialah :

a. melakukan pencatatan adanya harta peninggalan dalam waktu 4 (empat) bulan setelahnya ia menyatakan kehendaknya kepada Panitera Pengadilan Negeri, bahwa ia menerima warisan secara beneficiair.

b. Mengurus harta peninggalan sebaik – baiknya.

c. Selekas – lekasnya membereskan urusan warisan (“Dewa Made Suartha boedel tot effenheid brengen”).

d. Apabila diminta oleh semua orang berpiutang harus memberikan tanggungan untuk harga benda – benda yang bergerak beserta benda – benda yang tak bergerak yang tidak diserahkan kepada orang – orang berpiutang yang memegang hypothek.

e. Memberikan pertanggungan jawab kepada sekalian penagih hutang dan orang – orang yang menerima pemberian secara legaat.

Pekerjaan ini berupa menghitung harga serta pendapatan – pendapatan yang mungkin akan diperoleh,
jika barang – barang warisan dijual dan sampai berapa persen piutang – piutang dan legaten itu dapat dipenuhi.

f. Memanggil orang – orang berpiutang yang tidak terkenal,dalam surat kabar resmi. 3.Menolak warisan. Hal ini mungkin jika ternyata jumlah harta kekayaan yang berupa kewajiban membayar hutang lebih besar dari pada hak untuk menikmati harta peninggalan.

Penolakan wajib dilakukan dengan suatu pernyataan kepada Panitera Pengadilan Negeri setempat. Kewajiban ahli waris, antara lain :

• memelihara harta keutuhan harta peninggalan sebelum harta peninggalan dibagi.
• mencari cara pembagian yang sesuai dengan ketentuan dan lain – lain.
• melunasi hutang pewaris jika pewaris meniggalkan hutang.
• melaksanakan wasiat jika ada.

4. PENGGOLONGAN AHLI WARIS DAN BAGIANNYA

PENGGOLONGAN AHLI WARIS DAN BAGIANNYA

Ada dua macam ahli waris yang diatur dalam undang – undang yaitu Ahli Waris berdasarkan hubungan perkawinan dan hubungan darah, dan Ahli Waris berdasarkan surat wasiat.

Ahli Waris yang pertama disebut Ahli Waris ab intestato, sedangkan yang kedua disebut dengan Ahli Waris testamentair.

Ahli Waris ab intestato diatur dalam pasal 832 KUHPdt, dinyatakan bahwa yang berhak menjadi Ahli Waris adalah para keluarga sedarah dan istri (suami) yang masiih hidup dan jika ini semua tidak ada, maka yang berhak menjadi Ahli Waris adalah Negara.

Pertanyaannya adalah siapa sajakah yang termasuk dalam keluarga sedarah yang berhak mewaris itu? Untuk menjawabnya kita dapat melihat dalam B.W., dimana Ahli Waris On the 29th of April 2014, Perton Middle school closings was inspected by the Food Standards Agency, where it received the highest score possible. dibedakan menjadi 4 (empat) golongan ahli waris, yaitu:

Golongan I :

golongan ini terdiri dari anak dan keturunannya kebawah tanpa batas beserta janda atau duda. Menurut ketentuan pasal 852 KUHPdt, anak – anak walaupun dilahirkan dari perkawinan yang berlainan dan waktu yang berlainan, laki – laki atau perempuan mendapatkan bagian yang sama, mewaris kepala demi kepala.

Anak – anak yang mewaris sebagai pengganti dari ayah (ibu) mewaris pancang demi pancang.

Yang dimaksud dengan pancang adalah semua anak dari seorang yang berhak menerrima waris, tetapi telah meninggal terlebih dahulu. Kemudian tetang anak adopsi, Ali Afandi, S.H. menyatakan bahwa anak adopsi kedudukannya sejajar seperti anak yang lahir dalam perkawinan orang yang mengadopsinya.

Menurut ketentuan pasal 852 a KUHPdt, bagian seorang istri (suami) jika ada anak dari parkawiannya dengan orang yang meninggal sama dengan bagian seorang anak yang meninggal.

Jika perkawinan itu bukan perkawinan yang pertama dan dari perkawinan yang dahulu ada juga anak, maka baigan dari istri (suami) itu tidak boleh lebih dari bagian terkecil dari anak – anak pewaris itu.

Bagaimanapun juga seorang istri tidak boleh lebih dari seperempat harta warisan. Yang dimaksud dengan “terkecil” itu adalah bagian dari seorang anak yang dengan ketetapan surat wasiat dapat berbeda – beda, asal tidak kurang dari legitieme portie.

Selanjutnya dalam pasal 852 b KUHPdt, ditentukan bahwa apabila istri (suami) mewaris bersama – sama dengan orang – orang lain dari pada anak – anak atau keturunannya dari perkawinannya yang dulu, maka ia dapat menarik seluruh atau bagian prabot rumah tangga dalam kekuasannya.

Yang dimaksud dengan “orang – orang lain dari pada anak – anak” itu ialah orang – orang yang menjadi Ahli Waris karena ditetapkan dengan surat wasiat.

Harga perabot rumah tangga itu harus dikurangkan dari bagian warisan istri (suami) itu. Jika harganya lebih basar dari pada harga bagian warisannya maka harga kelebihan itu harus dibayar lebih dahulu pada kawan (atau) pewarisnya.

Golongan II :

golongan ini terdiri dari ayah dan / atau ibu si pewaris beserta saudara dan keturunannya sampai derajat ke 6 (enam).

Menurut ketentuan pasal 854 KHUPdt, apabila seorang meninggal dunia tanpa meniggalkan keturunan maupun istri (suami), sedangkan bapak dan ibunya masih hidup, maka yang berhak mewarisi ialah bapak, ibu, dan saudara sebagai berikut :

a.bapak dan ibu masing – masing mendapat sepertiga dari hrta warisan, jika yang meninggal itu hanya mempunyai seorang saudara, yang mana mendapat sepertiga lebihnya,

b.bapak dan ibu masing – masing mendapat seperempat dari harta warisan, jika yang meninggal itu mempunyai lebih dari seorang saudara, yang mana mendapat dua seperempat lebihnya.

Selanjutnya dalam pasal 855 KUHPdt ditentukan bahwa apabila orang yang meninggal dunia itu tampa meninggalkan keturunan maupun istri (suami), sedangkan bapak atau ibunya masih hidup, maka :

a. Bapak atau ibu mendapat seperdua dari harta warisan, jika yang meninggal itu hanya mempunyai seorang saudara, yang mana mendapat seperdua lebihnya ;

b. Bapak atau ibu mendapat sepertiga dari harta warisan, jika yang meninggal itu mempunyai dua orang saudara yang mana mendapat duapertiga lebihnya ;

c. Bapak atau ibu mendapat seperempat dari harta warisan, jika yang meninggal itu mempunyai lebih dari dua orang saudara, yang mana mendapat tigaperempat lebihnya.

Jika bapak dan ibu telah meninggal dunia, maka seluruh harta warisan menjadi bagian saudara – saudaranya (pasal 856 KUHPdt).

Pembagian antara saudara – saudara adalah sama, jika mereka itu mempunyai bapak dan ibu yang sama.(namunberlainan bapak atau ibu maka pembagiannya hanya berdasarkan pembagian atara suami atau istri )

Apabila mereka berasal dari perkawinan yang berlainan (bapak sama tetapi lain ibu, atau ibu sama tetapi lain bapak), maka harta warisan dibagi dua.

Bagian yang pertama adalah bagin bagi garis bapak dan bagian yang kedua adalah bagian bagi garis ibu.

Saudara – saudara yang mempunyai bapak dan ibu yang sama mendapat bagian dari bagian dari garis bapak dan garis ibu.

Saudara – saudara yang hanya sebapak atau seibu dapat baian dari bagian garis bapak atau garis ibu saja (Pasal 857).

Apabila orang yang meninggal dunia itu tidak meninggalkan keturunan istri atau suami, saudara, sedangkan bapak atau ibunya masih hidup.

Maka bapak atau ibunya yang masih hidup itu mewarisi seluruh warisan anaknya yang meniggal dunia itu (pasal 859 KUHPdt)

Golongan III :

golongan ini terdiri dari keluarga sedarah menurut garis lurus ke atas.

Menurut ketentuan Pasal 853 dan Pasal 858 KUHPdt apabila orang yang meninggal dunia itu tidak meninggalkan keturunan, maupun istri atau suami, saudara – saudara, ataupun orang tua, maka warisan jatuh kepada kakek dan nenek.

Dalam hal ini warisan itu dibelah menjadi dua.
Satu bagian diberikan kepada kakek dan nenek yang diturunkan bapak dan satu bagian lagi diberikan kepada kakek dan nenek yang menurunkan ibu.

Apabila kakek dan nenek tidak ada, maka warisan jatuh kepada orang tua kakek dan nenek (kake nenek buyut).

Apabila yang tidak ada itu hanya kakek dan nenek, maka bagian jatuh pada garis keturunannya, dan menjadi bagian yang masih hidup.

Ahli waris yang terdekat derajatnya dalam garis lurus ke atas, mendapat setengah warisan dalam garisnya dengan menyampingkan semua ahli waris lainnya.

Semua keluarga sedarah dalam garis lurus keatas dalam derajat yang sama mendapat begian kepala demi kepala (bagian yang sama).

Golongan IV :

golongan ini terdiri dari keluarga sedarah dalam garis kesamping yang lebih jauh sampai derajat ke 6 (enam).

Apabila orang yang meninggal dunia itu tidak meninggalkan keturunan, istri atau suami, saudara – saudara, orangtua, nenek dan kakek, maka menurut ketentuan Pasal 853 dan Pasal 858 ayat 2 KUHPdt warisan jatuh pada Ahli Waris yang terdekat pada tiap garis.

Jika ada beberapa orang yang derajatnya sama, maka warisan dibagi berdasarkan bagian yang sama.

Keluarga sedarah dalam garis menyimpang lebih dari derajat ke 6 (enam) tidak mewarisi.

Jika dalam garis yang satu tidak ada keluarga yang sedarah dalam derajat yang mengijinkan untuk mewarisi, maka semua keluarga sedarah dalam garis yang lain memperoleh seluruh warisan (Pasal 861 KUHPdt).

Apabila semua orang yang berhak mewarisi tidak ada lagi, maka seluruh warisan dapat dituntut oleh anak luar kawin yang diakui.

Apabila anak luar kawin inipun juga tidak ada, maka seluruh warisan jatuh pada Negara (Pasal 873 ayat 1 dan Pasal 832 ayat 2 KUHPdt).

Dengan berlakunya undang – undang perkawinan No. 1 Tahun 1974 maka pewarisan anak luar kawin walaupun diakui, tidak relevan lagi. Undang – undang no. 1 tahun 1974 hanya mengenal anak yg sah dan anak luar kawin (tidak sah).

Anak sah adalah Ahli Waris, sedangkan anak luar kawin hanya berhak mewarisi dari ibu yang melahirkannya dan keluarga sedarah dari pihak ibunya.

5. AHLI WARIS YANG TIDAK BERHAK MEWARIS

Menurut ketentuan Pasal 838 KUHPdt, yang dianggap tidak patut menjadi Ahli Waris dan karenanya tidak berhak mewaris adalah :

1. mereka yang telah dihukum karena dipersalahkan telah membunuh atau mencoba membunuh pewaris.

2. mereka yang dengan putusan hakim dipersalahkan karena dengan fitnah mengajajukan pengaduan terhadap pewaris mengenai suatu kejahatan yang diancam dengan hukuman penjara 5 (lima) tahun lamanya atau hukuman yang lebih berat.

3. mereka yang dengan kekerasan telah mencegah pewaris membut atau mencabut surat wasiatnya.

4. mereka yang telah menggelapkan, merusak atau memalsukan syarat wasiat pewaris. Berbeda dengan KUHPdt adalah hukum waris adat.

Menurut uraian Prof. Hilman Adikusuma, S.H. (1980) seorang yang telah berdosa terhadap pewaris apabila dosanya itu diampuni, ia tetap menerima harta warisan, artinya masih berhak mewaris.

Sedangkan menurut hukum waris Islam, orang yang tidak berhak mewaris adalah:

1. pembunuh pewaris, berdasarkan hadis yang diriwayatkan oleh Ap-Tirmidzi, Ibnmajah, Abu Dawud, Am-Masaai.

2. orang yang murtad yaitu keluar dari Agama Islam, berdasarkan hadis yang diriwayatkan oleh Abu Bardah.
3. orang yang berbeda agama dengan pewaris, yaitu orang bukan menganut Agama Islam atau Kafir, berdasarkan hadis yang diriwayatkan oleh Bukhari, Abu Dawud, Ibn Majah, At-Tirmidzi.

4. anak zina, yaitu onak yang lahir karena hubungan diluar nikah, berdasarkan hadis yang diriwayatkan oleh At-Tirmidzi.

Tidak berhak mewaris terdapat juga pada ahli waris yang menolak warisan dalam Pasal 1058 ditentukan bahwa seorang ahli waris yang menolak warisan dianggap tidak pernah menjadi Ahli Waris.
Penolakan itu berlaku surut sampai waktu meninggalnya pewaris.

Menurut Pasal 1059 KUHPdt bagian dari Ahli Waris yang menolak itu jatuh pada ahli waris lainnya, seolah – olah ahli waris yang menolak itu tidak pernah ada.

Menurut Pasal 1057 KUHPdt penolakan warisan harus dinyatakan dengan tegas dikepaniteraan Pengadilan Negeri. Menurut Pasal 1062 KUHPdt dinyatakan pula bahwa hak untuk menolak warisan tidak dapat gugur karena Daluarsa.

Penolakan warisan itu harus dengan suka rela atas kemauan sendiri, apabila penolakan itu terjadi na paksaan atau penipuan, maka menurut Pasal 1065 KUHPdt penolakan itu dapat dibatalkan (ditiadakan).

Tetapi kesukarelaan penolakan itu tidak boleh dilakukan dengan alasan tidak mau membayar hutang.

Jka terjadi demikian, menurut Pasal 1061 KUHPdt hakim dapat memberi kuasa kepada para kreditur dari ahli waris yang menolah itu untuk atas namanya menjadi pengganti menerima warisan.

6. AHLI WARIS PENGGANTI

KUHPdt membedakan antara ahli waris “uit eigen hoofed” dan ahli waris “bij plaasvervulling”.

Ahli Waris “uit eigen hoofed” adalah ahli waris yang memperoleh warisan berdasarkan kedudukannya sendiri terhadap pewaris,misalnya anak pewaris ,istri/suami pewaris.

Ahli waris “bij plaasvervulling”adalah ahli waris pengganti berhubung orang yang berhak mewaris telah meninggal dunia lebih dahulu daripada pewaris.

Misalnya seorang ayah meniggal lebih dahulu daripada kakek, maka anak-anak ayah yang meninggal itu menggantikan kedudukan ayahnya sebagai ahli waris dari kakek.

Penggantian ini terjadi dalam garis kebawah dan terjadi tanpa batas. Tiap ahli waris yang meninggal lebih dahulu digantikan oleh anak-anaknya.

Jika lebih dari satu anak sebagai penggantinya, maka penggantian itu dihitung sebagai satu cabang, artinya semua anak yang menggantikan itu mendapatkan bagian yang sama.

Penggantian dapat juga terjadi pada keluarga dalam garis samping. Tiap saudara pewaris baik saudara kandung maupun saudara tiri, jika meninggal lebih dahulu, digantikan oleh anaknya. Penggantian ini juga dapat tanpa batas.

Tiap penggantian dihitung sebagai satu cabang (bij staken).

Menurut ketentuan pasal 841 KUHPdt penggantian adalah hak yang memberikan kepada seseorang untuk menggantikan seorang Ahli Waris yang telah meninggal labih dahulu dari pada pewarisnya untuk bertindak sebagai pengganti dalam derajat dan dalam hak orang yang digantikannya.

Penggantian ini menurut pasal 842 KUHPdt hanya terjadi dalam garis lurus ke bawah tanpa batas, sedangkan pasal 843 KUHPdt manyatakan dalam garis lurus ke atas tidak terdapat penggatian.

Dalam hal ada penggantian, maka menurut pasal 846 KUHPdt pembagian dilakukan pancang demi pancang .

sumber

Seiring perkembangan zaman, berbisnis dapat lebih mudah untuk dilakukan. Kini, berbisnis atau membuka usaha, dapat dilakukan dengan cara online. Sebagian masyarakat sudah membuka peluangnya di media sosial untuk menjual barang/jasa nya kepada target pasarnya masing-masing. Namun, tidak sedikit pebisnis online hanya mengandalkan gadget dan provider saja untuk memulai bisnisnya. Pada dasarnya, masih banyak hal penting lainnya yang perlu diperhatikan.

bisnis online

Toko online – Ist

Berikut adalah 10 hal penting yang perlu diperhatikan untuk memulai berbisnis online:

1. Barang/Jasa

Tentukan dan pikirkan secara matang tentang barang atau jasa apa yang akan Anda jual di online shop Anda nantinya. Sesuaikan pula dengan target pasar yang menjadi sasaran penjualan Anda. Pilih lah barang yang unik dan memiliki saingan yang tidak terlalu banyak. Ikuti pula perkembangan trend dari masyarakat sekitar.

2. Harga

Menentukan harga yang sesuai dengan tingkat ekonomi dari target pasar: Sebisa mungkin, Anda harus menyesuaikan harga barang yang akan Anda jual dengan tingkat ekonomi dari target pasar Anda dan juga disesuaikan dengan kualitas dari barang tersebut.

3. Kejujuran

Barang yang Anda jual harus sesuai dengan foto yang Anda unggah di media sosial tempat Anda berjualan. Karena, tidak jarang online shop yang kurang jujur dalam berbisnis sehingga banyak pelanggan yang merasa dirugikan dalam hal tersebut.

4. Kesabaran

Sebagai admin dari bisnis online Anda sendiri, Anda harus sabar dalam menghadapi pelanggan yang rewel, agar mereka tetap nyaman berbelanja di online shop Anda.

5. Respon yang cepat

Semakin cepat dan semakin jelas respon yang Anda berikan, Anda akan mendapatkan nilai plus di mata pelanggan. Hal ini biasanya juga sangat bergantung pada provideryang Anda gunakan.

6. Memilih jasa pengiriman barang yang tepat

Pilih lah jasa pengiriman yang tepat dan aman, sehingga Anda tidak perlu khawatir apakah barang tersebut akan sampai dalam kondisi yang baik atau tidak.

7. Strategi Endorse yang tepat

Ketika Anda ingin mempromosikan barang yang Anda jual dengan cara meng endorse artis, pilih lah artis yang tepat dan sesuai dengan target market Anda, bukan hanya karena jumlah followersnya saja, tapi juga peluang untuk Anda mendapatkan feedbackyang sesuai.

8. Special Event/Give Away

Buatlah special event yang menawarkan potongan harga atau “Discount”, dan juga “Give Away” untuk menarik minat pelanggan Anda pada waktu-waktu tertentu. Contoh, saat mendekati hari hari besar seperti Lebaran, Natalan, Tahun Baru dan lain lain.

9. Testimonial

Usahakan untuk selalu menyediakan tempat khusus untuk testimonial yang dapat menampung kritik dan saran dari pelanggan Anda sendiri.

10. Pengelolaan keuangan yang baik

Kelola dan kontrol keuangan dari bisnis online Anda secara rutin setiap bulannya, agar Anda dapat mengetahui sudah sejauh mana perkembangan dari online shop Anda. Mulai dari penanaman modal hingga balik modal dan juga menghasilkan keuntungan.

sumber

dalam dunia kerja , banyak orang yang ingin meraih posisi tinggi pada perusahaan tempat ia bekerja. salah satu diantaranya ialah dengan cara menyingkirkan rekan / teman seprofesi dalam satu perusahaan . tipe seperti apakah yang anda harus jauhi ? simak artikel dibawah ini

1. Pandai bicara.
Pandai bicara yang dimaksud adalah dia suka bersilat lidah dan memutar balikkan kata-kata. Mereka akan berkata dan kemudian merubahnya menjadi b tanpa ada rasa bersalah. Bahkan, dia juga tidak segan untuk memfitnah rekan kerjanya. Jadi waspadalah dengan rekan kerja yang punya ciri seperti ini.

2. Membuat Anda merasa bersalah.
Tipe ini selalu berusaha membuat Anda merasa telah melakukan kesalahan. Ia akanngomel panjang lebar soal pekerjaan Anda, kemudian berpura-pura membenarkannya padahal pekerjaan Anda sudah baik. Saat Anda adu argumentasi dengannya, dia tidak akan mau mengalah dan justru membuat Anda semakin merasa bersalah. Weh… mengerikan yah? 🙂

3. Tukang ngadu.
Tipe ini hampir mirip dengan tipe penjilat, hanya saja ini lebih ke tindakan. Dia tidak segan-segan mengadukan kesalahan rekan kerjanya kepada atasannya. Padahal dia juga melakukan kesalahan yang sama. Ini adalah salah satu caranya agar kesalahannya itu tidak terlihat oleh atasan. Harus waspada banget nih sama orang ini.! 😀

4. Menjilat dan memuji Anda.
Waspadalah jika ada rekan kerja yang sering atau bahkan hampir setiap hari memberikan pujian kepada Anda. Rekan kerja seperti ini hanya ingin mengendalikan Anda dengan pujian-pujiannya agar Anda melakukan apa yang diinginkannya. Ini adalah caranya agar Anda merasa senang dan dekat dengannya. Tapi bukan tidak mungkin setelah dekat, dia justru menikam Anda dari belakang. Jadi telitilah dalam memilih rekan kerja.! 😉

5. Suka Berbohong.
Inilah yang menyebalkan dan sangat berbahaya. Apalagi jika dia sudah punya kuasa besar di suatu perusahaan. Dia akan berbohong dan membual agar orang lain percaya padanya. Setelah Anda sudah percaya padanya, maka saat itu juga dia akan menjatuh Anda. Jadi, waspadalah.! 🙂

sumber : http://ciricara.com/2012/03/16/ciricara-ciri-ciri-rekan-kerja-yang-%E2%80%98berbahaya%E2%80%99/

 

 

 

KATEGORI