X
Menu

CALL / WA 0812 9087 7291
X

Oktober

Mengenal apa itu investor

Apakah yang dimaksud investor?

investor adalah pihak yang melakukan pembelian atau penjualan efek di bursa efek.

Apakah semua orang bisa menjadi investor?

ya, semua orang, baik perorangan indonesia atau asing maupun badan hukum indonesia atau asing, yang memiliki kemampuan untuk membeli dan menjual efek bisa menjadi investor.

Apakah harus pintar untuk menjadi investor?

tidak perlu. meskipun demikian, bukan berarti tidak diperlukan pengetahuan untuk menjadi investor. sebenarnya cukup mudah untuk menjadi investor, yang paling penting adalah memilki pengetahuan tentang investasi. di antaranya memahami karakteristik efek yang akan dibeli, mekanisme transakasi, cara melakukan oreder beli dan jual dan beberapa peraturan yang penting.

Apa pentingnya mengetahui seluk beluk investasi?

yang paling penting adalah menghindarkan diri dari tindak pnipuan. barang kali sudah sering kita mendengar adanya orang orang yang tertipu ketika melakukaninvestasi. yang paling sederhana adalah tenaga pemasar suatu perusahaan investasi menawarkan produk investasi dengan mengiming imingi penghasilan yang tinggi itu, tanpa memperhatikan resikonya. akhirnya, kita menyetorkan uang untuk investasi, tapi uang tersebut tidak diinvestasikan seperti ditawarkan, melinkan dibawa kabur entah ke mana.

Adakah cara mudah untuk mendeteksi kemungkinan penipuan?

ada. yang pertama, jika penghasilan investasi yang ditawarkan terlalu tinggi, jauh di atas penghasilan pasar itu sudah mengindikasikan kemungkinan tawaran itu hanya bermaksud menarik investor agar segera menyetorkan uangnya untuk berinvestasi. ingat! sebenarnya sangat langka suatu produk investasi mampu memberikan penghasilan jauh di atas penghasilan rata rata pasar. yang kedua, tanyakan resiko apa saja yang menyertai penghasilan yang tinggi itu. rumus di dunia investasi adalah, penghasilan yang tinggi selalu disertai resiko yang tinggi. nah, kalau jawaban pertanyaan itu ternyata resikonya rendah, atau malah di marketing mengatakan tidak ada resikonya rendah, atau malah di marketing mengatakan tidak ada rsiko sama sekali, ini mengindikasikan produk investasi itu tidak layak untuk dibeli.

Apakah perlu kaya untuk menjadi investor?

tidak perlu kaya untuk menjadi investor. sebab berinvestasi bisa dilakukan dengan modal kecil. jika satu lembar saham harganya Rp25, maka untuk berinvestasi satu lot hanya membutuhkan Rp12.500. dengan modal sebesar itu anda sudah bisa memulai investasi. memang sih, untuk mendaftar menjadi investor di suatu perusahaan broker, setoran awal berbeda beda. tapi kalau anda punya uang Rp5 juta saja, sudah lebih dari cukup untuk menjadi investor.

Apakah anak muda boleh menjadi investor?

sangat boleh! justru kalau memungkinkan kita memulai investasi sedini mungkin, yaitu ketika kita masih berusia muda. tentu saja setelah memilki kartu tanda penduduk (KTP). sebab salah satu syarat untuk bisa membuka rekening di perusahaan pialang adalah kepemilikan KTP tersebut. jadi untuk memulai investasi, minimal kita harus berusia 17 tahun. batas umur yang diwajibkan memiliki KTP. dengan demikian, kita bisa memulai investai sejak SMA. tentu kalau pada umur tersebut kita sudah memiliki uang sendiri, atau kita sengaja menabung untuk melakukan investasi.

sumber

Mengenal apa itu reksadana & pemahamannya

Reksa Dana adalah wadah yang digunakan sebagai salah satu alternatif berinvestasi bagi masyarakat pemodal dengan menghimpun dana dari para masyarakat pemodal yang memiliki tujuan investasi yang sama yang dapat berbentuk Perseroan Terbatas maupun Kontrak Investasi Kolektif yang selanjutnya diinvestasikan dalam portfolio efek dengan tingkat resiko investasi yang berbagai ragam yang diikuti dengan tingkat imbal hasil investasi yang berbagai ragam pula yang pengelolaannya dilakukan oleh Manajer Investasi berdasarkan UU Pasar Modal.

SIAPAKAH MANAJER INVESTASI ?

Pihak yang mengelola Reksa Dana yang sebelum dapat menjalankan kegiatannya untuk mengelola suatu Reksa Dana harus sudah memperoleh ijin sebagai Manajer Investasi dari BAPEPAM.

MENGAPA REKSA DANA ?

Reksa Dana memberikan keuntungan bagi investor karena tidak perlu memonitor investasinya dalam Reksa Dana setiap saat karena pengelolaan investasinya sepenuhnya dikelola dan menjadi tanggung jawab dari Manajer Investasi, jenis-jenis Reksa Dana yang dapat disesuaikan dengan karakteristik investasi dari masing-masing investor dan tingkat imbal hasil investasi yang bebas pajak.

BAGAIMANA SEBAIKNYA MEMILIH MANAJER INVESTASI YANG BAIK ?

Pemilihan Manajer Investasi yang baik dapat dilakukan berdasarkan reputasi yang dimilikinya di Pasar Modal, pengalamannya di bidang Pasar Modal, dan kinerjanya dalam mengelola Reksa Dana pada periode-periode sebelumnya.

REKSA DANA JENIS APA YANG HARUS DIPILIH ?

Sebelum menentukan jenis Reksa Dana yang harus dipilih, disarankan bagi para calon investor untuk terlebih dahulu mengenali karakteristik investasinya, seperti kebutuhan akan likuiditas, jangka waktu investasi, tingkat resiko dan tingkat imbal hasil investasi yang diinginkan.

JENIS JENIS REKSDANA

Reksadana Campuran adalah wadah investasi yang berisi dana dari sejumlah investor dimana uang di dalamnya di investasikan ke dalam berbagai produk investasi oleh sebuah perusahaan Manajemen Investasi , terutama kedalam produk investasi berupa saham dan Obligasi.

Reksadana Pasar Uang Wadah investasi yang berisi dana dari sejumlah investor dimana uang di dalamnya diinvestasikan ke dalam produk investasi Pasar Uang, seperti Sertifikat Bank Indonesia , Sertifikat Deposito, Deposito Berjangka, dan Obligasi jangka Pendek.

Reksadana Pendapatan Tetap adalah Wadah investasi yang berisi dana dari sejumlah investor dimana uang di dalamnya di investasikan kedalam berbagai produk investasi oleh sebuah perusahaan Manajemen Investasi, terutama ka dalam produk investasi berpendapatan tetap, yaitu obligasi

Reksadana Saham adalah wadah investasi yang berisi dana dari sejumlah investor dimana uang di dalamnya di investasikan ke dalam berbagai produk investasi oleh sebuah perusahaan Manajemen Investasi, terutama kedalam produk investasi berupa saham.

SECARA UMUM, BAGAIMANA CARA MEMILIH REKSA DANA ?

Yang dilakukan adalah sbb :

1. Pilihlah jenis Reksa Dana yang ingin anda ambil, apakah yang memiliki resiko rendah, ataukah anda ingin yang return-nya tinggi walaupun resikonya tinggi.

2. Setelah menentukan jenis Reksa Dana yang ingin anda ambil, pilihlah Produk Reksa Dana dari jenis Reksa Dana yang anda tentukan tadi.

Hal-hal yang perlu diperhatikan dalam memilih produk Reksa Dana :
+ Return yang diberikan apakah bagus dan konsisten ?
+ Total dana yang dikelola
+ Lihat dan telitilah biaya-biaya yang dikenakan kepada Nasabah
+ Dan yang tidak kalah pentingnya adalah, berapa lama waktu
redemption sampai dengan dana nasabah good fund di rekening nasabah.

APAKAH REKSA DANA DIAKUI OLEH PEMERINTAH ?

Semua Reksa Dana di Indonesia harus mendapat surat efektif dari Badan Pengawas Pasar Modal (BAPEPAM) yang bernaung di bawah Departemen Keuangan.

RESIKO APA SAJA YANG DIHADAPI OLEH INVESTOR DALAM BERINVESTASI DI REKSA DANA ?

Dalam pengelolaannya, Manajer Investasi diatur sesuai dengan UU Pasar Modal yang berlaku dan telah melakukan diversifikasi dalam investasinya namun demikian berinvestasi di Reksa Dana tidak berarti bebas dari resiko, resiko-resiko itu dapat berupa resiko pengelolaan mapun resiko-resiko yang dimiliki pada masing-masing instrument investasi yang ada.

APAKAH RETURN YANG TINGGI MENGGAMBARKAN REKSA DANA TERSEBUT BAGUS ?

Ya, asal konsisten. Karena walaupun return-nya tinggi namun delta naik dan turunnya besar serta terlalu banyak fluktuasi adalah tidak bagus, karena biasanya yang banyak rugi adalah nasabah kecil. Namun apabila return tesrebut konsisten naik walaupun grafiknya landai, pastilah lebih disukai nasabah.

BAGAIMANA APABILA BANK KUSTODI SEBAGAI BANK KUSTODIAN TERSEBUT TERKENA LIKUIDASI ?

Apabila Bank Kustodi terkena likuidasi, maka dana nasabah akan tetap aman, karena dana tersebut bukan merupakan kekayaan dari Bank tetapi merupakan dana investor (pihak ketiga) yang diinvestasikan ke dalam portofolio. BAPEPAM akan menunjuk bank lain sebagai Bank Kustodian untuk menyimpan dana dari Reksadana tersebut.

Tips membuat rencana bisnis sederhana bagi pemula

Berikut ini adalah tips dalam membuat rencana bisnis sederhana, khusus bagi Anda para pebisnis pemula.

  1. Lihat setiap potensi dari usaha Anda
    Salah satu aspek penting dari rencana bisnis adalah mengembangkan potensi dari usaha Anda. Meski Anda pebisnis pemula, tentu Anda bisa gambarkan apa yang Anda miliki, kemungkinan-kemungkinan yang bisa usaha Anda capai. Pasar-pasar mana yang belum Anda cakup.
  2. Lihat impact dari usaha Anda
    Kerapkali Anda mengabaikan sisi ini dalam membuat rencana bisnis. Yang terjadi dikemudian hari, Anda akan terbentur masalah akibat dari persoalan ini. Setiap bisnis sekecil apapun bisa saja memunculkan akibat negatif dan tentu saja positif bagi lingkungannya. Amati dan cari au, lalu sikapi situasi ini dalam perencanaan Anda
  3. Lihat keuangan perusahaan
    Ini juga sisi yang sangat krusial bagi sebuah usaha. Dengan melihat sisi ini, Anda memang sedang membuat perencanaan bukan sekedar mimpi. Pastikan keuangan Anda mampu menopang rencana Anda, pastikan Anda punya rencana pengembangan modal yang tepat untuk usaha Anda. Jangn lupa Anda juag perlu berhitung tingkat pengembalian modal dari investasi Anda dalam usaha ini.
  4. Catat semua rencana bisnis Anda
    Bukan rencana kalau bukan dalam bentuk data. Itu namanya khayalan. Rencana harus berupa gambaran secara tertulis lengkap dengan segala asumsi dan prediksi dan perhitungannya. Karenanya jika merasa memiliki keterbatasan dalam hal ini, libatkan karyawan Anda untuk menjadi pihak ketiga pencatatan rencana bisnis ini. Ini hal yang sangat wajar bagi pebisnis pemula.
  5. Terbuka terbatas untuk karyawan
    Saya tadi menyarankan Anda melibatkan karyawan dalam rencana bisnis, tapi bukan berarti seluruh karyawan bebas mengaksesnya. Meski Anda pebisnis pemula bukan tidak mungkin Anda punya ide segar yang orisinal. Dengan membuka rencana bisnis Anda terlalu lebar, Anda bisa saja membuka peluang ide orisinal Anda dicuri pesaing lain.
  6. Test rencana bisnis Anda
    Jangan Anda yang pebisnis pemula, mereka yang sudah lebih ekspert saja juga menerapkan hal ini dalam rencana bisnis mereka. Karena rencana lebih bersifat prediksi dan gambaran. Jadi Anda butuh fakta nyata kalau rencana Anda bisa bekerja.

sumber : http://danausaha.net/tips-membuat-rencana-bisnis-bagi-pebisnis-pemula.html

Cara Sederhana Mengatur Keuangan Usaha Kecil

Mungkin Anda sudah tahu dan paham bagaimana cara mengatur keuangan perusahaan Anda sendiri. Banyak cara dan tehniknya, Anda bisa mendapatkannya di buku-buku panduan atau langsung tanya pada orang yang berkompeten.

Disini saya, sebagai pemula hanya ingin share saja berdasar yang saya alami. Jadi, bagi yang sudah berpengalaman mohon koreksi dan bimbingannya.

Ada semacam pandangan, bahwa lebih mudah mengatur keuangan untuk usaha yang sudah lancar daripada mengatur keuangan usaha yang seret. Menurut mereka kalau usaha sepi, keuangan apa yang akan di manage? Bagaimana caranya?

Disinilah tantangan kita, bagaimana kita membuat usaha menjadi lancar dan berkembang dengan mengatur keuangan sebaik mungkin. Apa bisa? berdasar yang saya alami, InsyaAllah pasti bisa. Usaha Anda sedikit demi sedikit akan mengalami kemajuan. Tentu saja Anda juga harus gencar melakukan promosi dan meningkatkan kualitas pelayanan.

Lalu apa saja yang harus dilakukan dalam mengatur keuangan usaha kecil ini? Berikut ini beberapa pointnya:

1. Gaji diri Anda sendiri
Jika Anda adalah pemilik sekaligus pekerja dalam usaha Anda sendiri, beri upah/gaji diri Anda sendiri. Besarnya adalah 10% dari omset. Jika Anda mempunyai karyawan maka total gaji Anda + karyawan tetap 10% dari omset.

2. Sisihkan 1% bahan baku produk setiap hari
misal Anda buka warung makanan, sisihkan sedikit beras, minyak goreng,minyak tanah dll. Kumpulkan hingga dalam jumlah tertentu. Lalu beli sendiri bahan tsb dengan harga pasar.

3. Bagi laba bersih menjadi 3 bagian:
a. 1/3 untuk menambah modal
b. 1/3 simpan untuk menjaga jika ada pengeluaran (perusahaan) mendadak
c. 1/3 simpan untuk jangka waktu 1 tahun, ambil sebagian untuk mengembangkan usaha Anda.

4. Jangan pernah menggunakan uang usaha kecil Anda
Untuk kepentingan pribadi gunakan gaji Anda. Jika gaji Anda dirasa kurang maka Anda harus mencari tambahan diluar bukan mengambil uang perusahaan.

5. Disiplin!
Ingat usaha Anda selama ini akan gagal total jika Anda tidak memegang teguh prinsip disiplin.

Sebagai tambahan, bersedekahlah setiap hari walau Rp.500. Dengan membiasakan bersedekah hati menjadi lapang, pikiran menjadi jernih. Alhasil, Anda lebih maksimal mengelola usaha kecil Anda untuk menjadi lebih besar!

Cara menghitung material konstruksi baja

Menghitung Material Konstruksi Baja yang akan di gunakan dalam proyek konstruksi baja perlu adanya perhitungan yang matang untuk menentukan berapa jumlah material untuk bangunan struktur baja, terutama saat menghitung volume material baja yang akan di gunakan, pertama kita harus mengetahui material komponen pokok atau yang di perlukan untuk pembentuk struktur baja tersebut.

Ada beberapa material komponen pokok yang pasti di perlukan dalam pekerjaan struktur baja (di luar pondasi, tie beam/sloof, dan pelat lantai beton bertulang) diantaranya :

  1. Pelat baja biasanya digunakan untuk base plate kolom, pengaku, dan pada sambungan.
  2. Trekstang atau sagrod biasa berupa besi polos dia. 12 mm.
  3. Kolom biasanya menggunakan material baja WF
  4. Balok biasanya menggunakan material baja WF
  5. Gording biasanya menggunakan material baja CNP
  6. Ikatan angin atau bracing biasa berupa besi polos dia. 16 mm.
  7. Jarum keras atau turn buckle.
  8. Finishing baja biasanya menggunakan cat zinchromate dan cat finish.
  9. Baut-baut.
  10. Penutup atap menggunakan atap spandek atau atap metal lainnya.
  11. Talang datar dan rangka besi siku.
  12. Penutup dinding menggunakan cladding atau pasangan bata.

Pada dasarnya setelah mengetahui material utamanya kita hitung vokume nya sesuai skema gambar. Biasanya volume baja dalam satuan kg, maka hitunglah dulu panjang materialnya berapa lalu lihat tabel baja berapa beratnya / m (kg/m). Dari situ kita akan mengetahui volume material baja dalam satuan per/kg.

sumber : http://indoputrajaya.com/cara-menghitung-material-konstruksi-baja/

Faktor Penting Dalam Menentukan Harga Jual produk atau jasa
1. Pelanggan, tidak bisa di pungkiri bahwa pelanggan merupakan prioritas anda, jadi pastikan bahwa harga jual yang anda tetapkan akan dapat di terima oleh pelanggan. Artinya harga menentukan kualitas, yang berarti bahwa harga menentukan kualitas yang anda tawarkan kepada target pelanggan anda. Jika anda tidak mempertimbangkan faktor ini, bisa jadi produk yang di tawarkan tidak akan laku.

2. Pesaing, perlu juga untuk melihat harga jual yang di tawarkan oleh pesaing yang memiliki produk yang sama, pastikan bahwa harga jual produk anda dapat bersaing dengan harga jual produk pesaing. Artinya anda harus memperhatikan tingkat keuntungan, jika tingkat keuntungan yang telah di tetapkan menyebabkan harga terlalu mahal, ada baiknya anda menurunkan tingkat keuntungan.

3. Biaya, faktor ini merupakan faktor utama dalam menentukan harga jual produk, jangan sampai harga jual yang di tetapkan tidak dapat menutup biaya-biaya yang telah terjadi. Ini artinya anda harus benar-benar jeli dan teliti dalam menghitung biaya yang terjadi, pastikan bahwa tidak ada biaya yang tidak anda masukkan dalam perhitungan. Jika saja ada biaya yang tidak anda hitung, akan menyebabkan harga yang tidak tepat, sehingga akan berpengaruh terhadap tingkat keuntungan, atau lebih parahnya akan menyebabkan kerugian.

4. Kemanfaatan untuk usaha, ini artinya apakah harga jual sudah pantas atau belum, di nilai pantas jika harga dapat memberikan keuntungan yang di harapkan. Seandainya saja keuntungan yang anda harapkan dapat tercapai, tentu saja hal ini akan mempermudah dalam ekspansi perkembangan usaha dan bisnis yang anda miliki.

sumber : http://forum-ukm.blogspot.co.id/2015/03/cara-menentukan-harga-jual-produk.html

sewa kantor virtual untuk domisili perusahaan anda

Bagi yang hendak mengurus perizinan usaha atau menjalankan bisnis namun tidak memiliki tempat sebagai alamat bisa menggunakan alternatif sewa kantor virtual sebagai solusi untuk alamat bisnis. misalnya jika kita menginginkan punya alamat dikota besar seperti Jakarta pada lokasi atau gedung strategis yang terkenal sehingga kemungkinan besar bisa mendongkrak nama baik perusahaan. Membeli bangunan atau gedung di lokasi tersebut sebagai alamat usaha tentu membutuhkan biaya besar, hal ini memerlukan pertimbangan matang apalagi bagi yang baru memulai usaha dengan penghasilan kedepan belum dapat dipastikan. yah.. beginilah adanya, selalu ada jalan bagi pengusaha yang mau berpikir kreatif dan pantang menyerah.

 

Jadi modal kantor atau bangunan sebagai tempat usaha tidak lagi menjadi masalah karena dapat diatasi dengan cara menyewa kantor virtual atau dalam bahasa inggris populer disebut dengan Virtual office, lalu apakah cara ini legal dan resmi? tentu saja resmi dan tidak menyalahi peraturan hukum yang ada, kantor virtual ini dapat digunakan untuk mendirikan perusahaan besar seperti CV atau PT. harga sewanya cukup terjangkau, di jakarta biaya sewa Rp.2.500.000,00/tahun sampai dengan harga tertentu tergantung lokasi alamat dan fasilitas yang disediakan. apa saja fasilitas itu? mari kita uraikan.

 

Fasilitas sewa kantor virtual

  1. Lokasi strategis tergantung dimana kita menyewa kantor disesuaikan dengan budget dan kebutuhan.
  2. Nomor telpon lokal dengan menu Call forwarding, yaitu ketika klien usaha kita menelepon nomor kantor virtual maka otomatis disambungkan dengan no tlp pribadi.
  3. Wifi internet di area kantor sewa.
  4. Meeting room atau ruang rapat.
  5. Slot papan nama didepan kantor untuk diisi dengan nama brand usaha kita.
  6. Sound system ready.
  7. Tempat parkir.
  8. Projector dan peralatan kantor lainya.
  9. Ada yang menyediakan paket sewa kantor + pengurusan perizinan PT dengan harga paket sesuai penawaran.
  10. Booking online di website penyedia sewa kantor virtual, jadi kita bisa memesanya tanpa harus datang ke lokasi alamat kantor tersebut.
  11. Voice mail to email atau email forwarding.
  12. Courrir support untuk antar jemput dokumen usaha.
  13. Sound system ruangan kantor.
  14. Fax to email, jadi ketika ada yang mengirim fax ke no tlp kantor virtual maka secara otomatis dikirim ke email kita.
  15. Karyawan penerima telpon atau tamu terkadang disediakan tergantung paket yang dipilih.
  16. Dan fasilitas lainya sesuai penawaran dan kreatifitas pengusaha kantor virtual untuk menarik konsumen sebagai penyewa ruangan.

sumber : http://www.ilmusipil.com/sewa-kantor-virtual-solusi-untuk-alamat-bisnis

Tips memasarkan jasa konstruksi

“PT PP (Persero) adalah Perusahaan yang menyediakan Jasa (Service Providing) di bidang Konstruksi”

Bulan Februari 2008 di Bandung, Kementerian BUMN melalui Deputi Bidang Usaha Jasa Lainnya memprakarsai Workshop antara BUMN Karya (Kontraktor & Konsultan) dalam rangka saling tukar pengetahuan, pengalaman, dan informasi.

Dari beberapa topik yang coba dijadikan pokok bahasan. Topik yang berhubungan dengan marketing (pemasaran) mendapat porsi pada hari pertama. Penyaji makalah adalah PT Waskita Karya (Persero) dan PT Adhi Karya (Persero) Tbk.

Kedua perusahaan konstruksi nasional ini mengemukakan konsep pemasaran yang relatif berbeda. PT Waskita Karya (Persero) menitik beratkan pada konsep pemasaran yang lebih generik/umum, yang dikenal secara luas dengan pendekatan pada kualitas produk (diferensiasi) serta penawaran harga yang kompetitif (cost leadership).

PT Adhi Karya (Persero) Tbk, tampil dengan konsep yang lebih ‘modern’ yang fokus pada customer benefits melalui konsep vaule creation.

Pada sesi berikutnya, walaupun bukan dengan topik pemasaran, PT Rekayasa Industri mencengangakan para peserta dengan menampilkan pencapaian kinerja melalui strategi pemasaran yang dibangun berdasarkan analisis segmen pasar, yang diasumsikan mempunyai ‘peluang’ yang masih terbuka lebar, dengan penerapan strategi blue ocean. PT Rekin menciptakan kondisi, kompetitor tidak lagi relevan dalam bersaing dengan mereka.

Pertanyaannya adalah, strategi atau konsep pemasaran mana dari ketiganya yang cocok bagi BUMN Karya? atau khususnya bagi PT PP (Persero)?

PT PP (Persero) adalah perusahaan yang menyediakan jasa (service providing) di bidang konstruksi. Dilihat dari sisi ini, PT PP (Persero) tidak berbeda dengan, misalnya PT Garuda Indonesia yang bergerak di jasa penerbangan atau PT Blue Bird yang menyelenggarakan jasa transportasi. Yang membedankan hanyalah karakteristik ini yang akan membedakan rancangan strategi pemasaran masing-masing perusahaan, dan yang akan membedakan visi dan misinya.

Menurut pakar Pemasaran, P Kotter (2002), ada empat karakteristik jasa yang sangat mempengaruhi rancangan program pemasaran. Yakni :
Tidak Berwujud (Intangibility)
Tidak Terpisahkan (Inseparability)
Bervariasi (Variability)
Mudah Lenyap (Perishability)

sumber : http://reselected.blogspot.co.id/2011/09/pt-pp-persero-adalah-perusahaan-yang.html

Level Gap Perusahaan Konstruksi : Analisis and Rekomendasi

Kali ini topik yang dibahas cukup berat. Tapi percaya atau tidak, sering menjawab berbagai masalah yang bersifat fundamental atau strategis atas mengapa organisasi proyek atau organisasi perusahaan konstruksi / lainnya memiliki kecenderungan memiliki performa yang menurun. Tulisan kali ini adalah hipotesa hasil pengamatan atas banyak fenomena terkini.

Saya mencoba mencari-cari referensi terkait dengan tulisan ini. Namun belum ditemukan. Semoga nanti akan ketemu, karena tiap kali berhipotesa saya selalu mencari referensi update agar tidak mulai berfikir dari nol. Well…karena belum ada tentu tidak salah jika saya mencoba mengungkapkan hipotesa sederhana tapi bermakna cukup dalam ini.

Saat ini gembar-gembor proyek infrastruktur sedang begitu maraknya. Maklum pemerintah Jokowi sedang menggenjot proyek infrastruktur demi meningkatkan perekonomian kita yang ditopang oleh sektor konsumsi hasil dari belanja infrastruktur pemerintah. Alhasil, perusahaan bidang konstruksi pun berbulan madu karenanya. Tak ayal, target marketing atau proyek baru dipasang setinggi langit, revenue dipatok dengan growth securam tebing tinggi serta laba bersih yang meroket. Namanya sedang berbulan madu, sudah pasti banyak yang melirik. Harga saham perusahaan konstruksi pun ikut terbang tinggi melampaui segala konsensus investor. Applaus, handshaking, penghargaan, dan everybody happy tiap kali pembahasan kinerja perusahaan konstruksi.

Sudah bagus, tapi ada tapinya…laporan keuangan beberapa kwartal terakhir, sebagian besar perusahaan konstruksi melaporkan penurunan kinerja yang signifikan. Lho…bulan madu berujung negative growth?

Perlu diketahui bahwa bisnis konstruksi adalah bisnis jasa yang sangat mengandalkan resources SDM. Terlebih bahwa bisnis yang mengerjakan proyek konstruksi menghadapi kompleksitas yang tinggi alias risiko pekerjaan yang tinggi pula. SDM proyek logikanya harus mampu untuk hadling kompleksitas itu agar dapat mencapai target performa yang ditetapkan. Belakangan, kompleksitas proyek semakin tinggi seiring waktu. Beberapa penyebab utama yang mungkin adalah :

  • Project size yang semakin besar
  • Durasi proyek semakin dituntut untuk semakin pendek
  • Konflik resources yang semakin sering terjadi
  • Ketidak-sempurnaan design yang semakin banyak
  • Tuntutan kualitas yang semakin tinggi
  • Tingkat persaingan yang semakin ketat
  • Pengendalian berlebihan seperti kriminalisasi meningkat
  • Pendanaan proyek yang semakin terbatas / menurun
  • Dll

Semua di atas telah secara signifikan meningkatkan kompleksitas pelaksanaan proyek yang berarti bahwa tuntutan pengelolaan / manajemen proyek yang meningkat pula.

Di sisi lain semakin banyaknya proyek yang harus dikerjakan menyebabkan dibutuhkan SDM yang semakin banyak. Hal ini pada dasarnya bukanlah masalah jika kecepatan peningkatan jumlah proyek berjalan seimbang dengan kecepatan proses meningkatkan kemampuan / kompetensi SDM proyek.

Kenyataannya, justru kecepatan jumlah proyek berada jauh di atas kecepatan peningkatan kompetensi SDM baik hard maupun soft. Dampaknya, banyak proyek yang mengalami kekurangan SDM. Ini baru dari sisi jumlah. Padahal, tingkat kompetensi juga sangat menentukan. Terlalu besarnya perbedaan kecepatan tadi telah membuat banyak keterpaksaan dalam promosi SDM alias pengkarbitan yang masif. Dapat dibayangkan apabila suatu proyek dengan jumlah SDM yang kurang dan dengan kompetensi yang belum cukup dan bahkan kurang sekali. Tentu saja akan sangat melemahkan kemampuan tim proyek dalam mengelola proyek. Padahal, lemahnya tim proyek memiliki spektrum dampak yang luas dan bersifat fundamental. Banyak sekali elemen pengelolaan proyek yang akan terimbas.

Sekarang, baik kondisi tuntutan dan kondisi SDM dan kemampuannya dalam konteks pengelolaan proyek telah terpetakan dengan baik. Mereka telah berjalan berlawanan arah. Tuntutan bergerak naik, sedangkan kapasitan pengelolaan proyek bergerak turun. Inilah yang saya maksud dengan management capability gap.

Berdasarkan pengalaman menjadi Project Manager, idealnya kapasitas manajerial / pengelolaan proyek haruslah setidaknya sama dengan tuntutan kompleksitas yang ada. Selama menjadi PM, tidak pernah saya biarkan ada gap dalam waktu yang lama. Tiap kejadian yang mengindikasikan mulai terjadi gap, harus segera diatasi secara kolektif oleh tim proyek. Karena dampaknya yang berspektrum luas yang paling dikhawatirkan.

Pada suatu proyek dimana diminta untuk menjadi PM pengganti, saya dapati tim proyek dalam jumlah yang kurang, kompetensi kurang alias banyak bolong, dan attitude yang lemah. Saat itu bertubi2 tekanan mendera. Begitu banyak PR dan masalah kelas berat yang harus diselesaikan. Jelas ini karena gap yang sudah terlalu lebar yang dibiarkan dalam waktu cukup lama. Rumus sederhana adalah secara cepat menutup gap dengan menambah personil dengan kompetensi yang tinggi, dan atau dengan mengganti personil yang dengan tipikal pelemah mental tim, meningkatkan mental / spirit tim serta menambal beberapa sistem penting dan problem solving yang memadai. Sangat melelahkan, namun hasilnya luar biasa. Banyak kinerja proyek naik signifikan dalam waktu kurang dari 6 bulan. Inilah bukti dan pelajaran penting yang sangat berharga.

Tulisan ini bermaksud untuk bersama-sama memperhatikan bahwa growth apapun terutama bagi perusahaan konstruksi, elemen no.1 haruslah berupa kemampuan pengelolaan (management capability / level of manageability) yang berujung pada bagaimana kondisi eksisting SDM dan planningnya ke depan. Boleh saja banyaknya proyek infrastruktur membuaikan mata dan telinga. Tapi apa artinya jika bulan madu akan berakhir menjadi masalah besar bagi perusahaan konstruksi apabila tidak segera menyadari potensi risiko besar tersebut. Pembahasan singkat ini pada akhirnya menyimpulkan betapa pentingnya pengelolaan SDM yang balance dan sejalan dengan perkembangan perusahaan jika ingin tetap eksis dan maju serta menjadi perusahaan terkemuka yang sebenarnya.

Bagaimana jika sudah terlanjur? Obatnya masih tetap sederhana, yaitu pembatasan NK proyek minimal karena lebih sedikit proyek untuk revenue yang relatif tetap, perbaiki sistem terkait SDM secara cepat untuk menutup gap secara jitu, peningkatan sistem planning dan controlling atas pengelolaan proyek, yang dapat dilakukan secara centralization atau cara lainnya. Semoga bermanfaat.

sumber :

Tips memilih kontraktor baja

Jika Anda sudah memutuskan untuk menggunakan material baja sebagai bahan utama untuk konstruksi bangunan, sekarang saatnya bagi Anda untuk memilih jasa kontraktor baja. Ada beberapa hal yang perlu Anda perhatikan dalam memilih kontraktor karena tidak semua kontraktor memiliki pengalaman yang cukup dan mampu memberikan dedikasi yang tinggi kepada kliennya. Jika perlu, Anda bisa melakukan konsultasi baja terlebih dahulu untuk mengetahui kebutuhan utama Anda. Berikut adalah tips-tipsnya.

Pertama, pilih kontraktor baja yang berpengalaman.
Pilih kontraktor yang mampu memberikan layanan terbaik pada costumernya. Ini akan ditunjukkan dengan adanya costumer service untuk melayani konsultasi.
Pilih kontraktior yang juga memiliki kemampuan untuk rancang bangun.
Kontraktor bangunan juga harus siap mengerjakan pekerjaan dimana pun.
Pilih kontraktor yang memiliki kantor yang tetap serta nomor telepon kantor yang jelas untuk menghindarkan diri Anda dari penipuan.
Pilih kontraktor yang memiliki SDM yang memadai dan juga profesional. SDM yang profesional akan mampu memberikan layanan yang maksimal sehingga Anda sebagai klien pun puas dengan hasil yang dicapai.

KATEGORI